01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 117 résidences principales, 2 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,5 % |
| Logements vacants | 14 | 10,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 133 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 17 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 21 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 23 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 24 | 20,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 21 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 13 | 11,1 % |
| 4 pièces | 27 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 65,0 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 127 | 133 |
| Rés. principales | 104 | 112 | 117 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 2 |
| Vacants | 6 | 14 | 14 |
La part de propriétaires atteint 58,9 % à Postroff, commune de 196 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 18 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,3 % de propriétaires occupants, 15,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 32,5 % |
| Électricité | 9 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 70 | 59,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (8 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,8 % |
| 1 voiture | 46 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 53,8 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 95,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 75 | 0 | 7 |
| 1975 | 86 | 80 | 0 | 6 |
| 1982 | 92 | 86 | 1 | 5 |
| 1990 | 89 | 87 | 2 | 0 |
| 1999 | 96 | 85 | 3 | 8 |
| 2006 | 99 | 92 | 0 | 7 |
| 2011 | 113 | 104 | 3 | 6 |
| 2016 | 127 | 112 | 1 | 14 |
| 2022 | 133 | 117 | 2 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 82 à 133, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 5 | 38,5 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: D concentre 31 % des diagnostics et 38 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 123 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 258 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 123 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 229 kWh/m²/an côté maisons, ? à 266 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eywiller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Eywiller totalise 133 logements dont 88,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 88,0 % du parc. Le cadre local de Eywiller est un bourg alsacien traditionnel, à 319 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Eywiller (84,3 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 20,5 % avant 1919 et 20,5 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 234 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 59,8 % des logements occupés à titre principal.
Eywiller affiche une croissance de son parc de +4,7 % depuis 2016. 53,8 % des ménages d'Eywiller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre un bourg alsacien traditionnel dans lequel s'inscrit Eywiller. Côté topographie, Eywiller se trouve à 319 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 117 résidences principales d'Eywiller et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.