01 Le parc de logements
Le parc comprend 47 logements dont 38 résidences principales, 3 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 80,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 6,4 % |
| Logements vacants | 6 | 12,8 % |
Parmi les 47 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 44,4 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 8 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 4 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 13,9 % |
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 7,9 % |
| 4 pièces | 11 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 63,2 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 42 | 47 |
| Rés. principales | 33 | 30 | 38 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 5 | 9 | 6 |
La part de propriétaires atteint 61,8 % à Saizenay, commune de 101 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 65,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 26,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 7,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 65,7 %, locataires 25,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 13,2 % |
| Électricité | 1 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 32 | 84,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 84 % au autres sources (bois notamment), 3 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,6 % |
| 1 voiture | 19 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 50,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 25 | 3 | 2 |
| 1975 | 25 | 22 | 1 | 2 |
| 1982 | 29 | 23 | 2 | 4 |
| 1990 | 35 | 25 | 8 | 2 |
| 1999 | 36 | 29 | 7 | 0 |
| 2006 | 40 | 34 | 5 | 1 |
| 2011 | 41 | 33 | 3 | 5 |
| 2016 | 42 | 30 | 3 | 9 |
| 2022 | 47 | 38 | 3 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 30 logements, le total atteint 47 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 4 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 4 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 382 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 297 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 382 kWh/m²/an, contre 189 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 193 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (293 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (194).
Le parc de logements structure le marché immobilier de By (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'12,8 % des logements de By sont inoccupés au recensement 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,6 % du parc se compose de maisons (44 unités). Ce contexte résidentiel — By est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à une altitude moyenne de 555 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à By: 65,7 % contre 25,7 % de locataires.
43,2 % des logements de By datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 268 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (84,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,9 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes de Franche-Comté. Le parc résidentiel de By s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 555 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 38 résidences principales de By et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.