01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 92 résidences principales, 19 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 75,4 % |
| Résidences secondaires | 19 | 15,6 % |
| Logements vacants | 11 | 9,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 122 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 25,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 19 | 20,9 % |
| 1971-1990 | 15 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 13 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 8 | 8,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 7,6 % |
| 4 pièces | 29 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 60,9 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 112 | 122 |
| Rés. principales | 88 | 83 | 92 |
| Rés. secondaires | 14 | 18 | 19 |
| Vacants | 8 | 11 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, Yonval (5 km) affiche 83,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 19 | 20,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,3 % |
Occupation des résidences principales — 74,7 % appartiennent à leurs occupants, 20,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,2 % |
| Fioul | 30 | 32,6 % |
| Électricité | 18 | 19,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 37 | 40,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 33 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 12,0 % |
| 1 voiture | 33 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 53,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 36 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 72 | 2 | 10 |
| 1975 | 91 | 77 | 7 | 7 |
| 1982 | 91 | 75 | 8 | 8 |
| 1990 | 95 | 75 | 14 | 6 |
| 1999 | 93 | 81 | 9 | 3 |
| 2006 | 101 | 82 | 14 | 5 |
| 2011 | 110 | 88 | 14 | 8 |
| 2016 | 112 | 83 | 18 | 11 |
| 2022 | 122 | 92 | 19 | 11 |
Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 122 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 13 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 3 | 12,5 % |
| Classe E | 8 | 33,3 % |
| Classe F | 5 | 20,8 % |
| Classe G | 6 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 4 | 16,7 % |
| Classe C | 11 | 45,8 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 46 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 365 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 365 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 277 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cahon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Cahon: 75,4 % de résidences principales, 15,6 % de secondaires et 9,0 % de vacants sur un total de 122 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,4 %). Le cadre local de Cahon est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m), dans l'arrière-pays proche du littoral picard, à 15 km.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,7 % de propriétaires, 20,7 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (336 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 45,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 40,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,9 %). 53,3 % des ménages de Cahon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Cahon. Côté topographie, Cahon se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m), dans l'arrière-pays proche du littoral picard, à 15 km, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.