Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 220 logements recensés.
En regard, Quesnoy-Le-Montant (à 4 km, 514 hab.) affiche 70,2 % de part de propriétaires
Avec 220 logements dont 160 résidences principales, 36 résidences secondaires et 24 vacants, Saigneville combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,5 % du parc se compose de maisons (219 unités). Ce contexte résidentiel — Saigneville est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 18 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral picard (14 km) — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,7 % de propriétaires contre 8,9 % de locataires.
Le noyau ancien du parc pèse 23,8 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 266 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,6 %).
Saigneville voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saigneville: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saigneville est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 18 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral picard (14 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 220 logements dont 160 résidences principales, 36 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 220 logements: 73 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 227 | 220 |
| Rés. principales | 160 | 169 | 160 |
| Rés. secondaires | 48 | 46 | 36 |
| Vacants | 13 | 11 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,7 % de propriétaires, 8,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 124 logements à l'origine, 220 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 21 | 24 | 27 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 261 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saigneville (prix au m², ventes DVF, tendance).