01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 58 résidences principales, 53 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 50,4 % |
| Résidences secondaires | 53 | 46,1 % |
| Logements vacants | 4 | 3,5 % |
Le graphique détaille la structure des 115 logements: 50 % sont habités en permanence, 46 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 42,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 6 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 10 | 17,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 10,5 % |
| 3 pièces | 11 | 19,3 % |
| 4 pièces | 26 | 45,6 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 24,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (25 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 107 | 115 |
| Rés. principales | 40 | 56 | 58 |
| Rés. secondaires | 38 | 45 | 53 |
| Vacants | 19 | 6 | 4 |
À 9 km, Argiusta-Moriccio (75 hab.) enregistre 22,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 8 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 8,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,2 % de propriétaires face à 14,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,8 % |
| Fioul | 2 | 3,5 % |
| Électricité | 34 | 59,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 16 | 28,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 60 % au électricité, 60 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,9 % |
| 1 voiture | 37 | 63,8 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 27,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 64 % à une voiture et 28 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 48,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 67 | 8 | 0 |
| 1975 | 98 | 67 | 27 | 4 |
| 1982 | 98 | 36 | 50 | 12 |
| 1990 | 108 | 30 | 46 | 32 |
| 1999 | 93 | 36 | 49 | 8 |
| 2006 | 94 | 38 | 48 | 8 |
| 2011 | 98 | 40 | 38 | 19 |
| 2016 | 107 | 56 | 45 | 6 |
| 2022 | 115 | 58 | 53 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 75 logements, le total atteint 115 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 19 | 21 | 17 | 18 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 4 | 57,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 57 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 250 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 0 | 2 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (187), appartements classés ? (333), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campo (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Campo présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 46,1 % de résidences secondaires, soit 53 logements sur 115 au total. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,3 % du parc contre 15,7 % d'appartements). Campo est une commune de l'Île de Beauté, perchée à 714 m, en contexte de moyenne montagne, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 42 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Campo, avec 77,2 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Campo est notablement ancien: 41,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C dominante et 250 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 59,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Campo s'est étoffé de +7,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 6,9 % de ménages sans voiture, 27,6 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Île de Beauté — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — perchée à 714 m, en contexte de moyenne montagne, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 42 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.