01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 58 résidences principales, 53 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 50,4 % |
| Résidences secondaires | 53 | 46,1 % |
| Logements vacants | 4 | 3,5 % |
Le graphique détaille la structure des 115 logements: 50 % sont habités en permanence, 46 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 42,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 6 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 10 | 17,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 10,5 % |
| 3 pièces | 11 | 19,3 % |
| 4 pièces | 26 | 45,6 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 24,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (25 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 107 | 115 |
| Rés. principales | 40 | 56 | 58 |
| Rés. secondaires | 38 | 45 | 53 |
| Vacants | 19 | 6 | 4 |
À 9 km, Argiusta-Moriccio (75 hab.) enregistre 22,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 8 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 8,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,2 % de propriétaires face à 14,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,8 % |
| Fioul | 2 | 3,5 % |
| Électricité | 34 | 59,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 16 | 28,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 60 % au électricité, 28 % pour autres sources (bois notamment), 7 % pour gaz bouteille.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,9 % |
| 1 voiture | 37 | 63,8 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 27,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 64 % à une voiture et 28 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 48,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 67 | 8 | 0 |
| 1975 | 98 | 67 | 27 | 4 |
| 1982 | 98 | 36 | 50 | 12 |
| 1990 | 108 | 30 | 46 | 32 |
| 1999 | 93 | 36 | 49 | 8 |
| 2006 | 94 | 38 | 48 | 8 |
| 2011 | 98 | 40 | 38 | 19 |
| 2016 | 107 | 56 | 45 | 6 |
| 2022 | 115 | 58 | 53 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 75 logements, le total atteint 115 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 19 | 21 | 17 | 18 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 4 | 57,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 57 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 250 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 0 | 2 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées C (187), appartements classés F (333), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campo (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Campo présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 46,1 % de résidences secondaires, soit 53 logements sur 115 au total. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,3 % du parc contre 15,7 % d'appartements). Campo est une commune de l'Île de Beauté, à 837 m en altitude, dans un cadre montagnard, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 42 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Campo, avec 77,2 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Campo est notablement ancien: 41,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C dominante et 250 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 59,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Campo s'est étoffé de +7,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 6,9 % de ménages sans voiture, 27,6 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Île de Beauté — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 837 m en altitude, dans un cadre montagnard, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 42 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Faut-il investir à Campo en 2026 ?
Le marché immobilier de Campo a bondi de +15,0 % en un an, signal rare sur une commune de 102 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 11,9 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Corse-du-Sud (80ᵉ rang sur 117 communes)
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
- Fragilité économique locale marquée — vigilance sur la demande de long terme
- Prix en forte hausse : +15,0 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Campo
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 11,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Campo : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Campo
Estimation sur un maison type de 92 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Campo.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Campo ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Campo
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Campo s'établit à 1 705 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
28,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 32,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 11,9 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Campo Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Campo
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 4 transactions en 2025 et affiche une évolution de -16,1 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 705 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 56 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
50,0 % de maisons et 50,0 % d'appartements parmi les 4 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 50,0 % des mutations, pour un prix médian de 2 515 €/m² (maisons) contre 1 340 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 4 | 2 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 705 € | 2 515 € | 1 340 € |
| Prix moyen/m² | 1 927 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 56 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 2 033 € |
| 2022 | 1 | 1 356 € |
| 2023 | 1 | 2 500 € |
| 2024 | 3 | 1 482 € |
| 2025 | 4 | 1 705 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 10 logements ont été autorisés et 8 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 80 %.
Construction neuve à Campo (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 1 logements ont été autorisés à à Campo, -67 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Campo
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Campo
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (32,61 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Campo
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 7 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Campo: classe C en tête, 28,6 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Campo
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Campo : cadre de vie et logement
Campo compte 102 habitants, à 714 m d'altitude. Le climat local affiche 13,1 °C de moyenne annuelle et 1 260 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 5 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Campo
Campo et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Campo
Composition du parc immobilier à Campo
115 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
97 maisons pour 16 appartements: le parc à Campo est résolument pavillonnaire.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Campo
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 58 logements).
- Avant 1919 41,4 % 24 logts
- 1919-1945 13,8 % 8 logts
- 1946-1970 5,2 % 3 logts
- 1971-1990 10,3 % 6 logts
- 1991-2005 10,3 % 6 logts
- 2006-2019 17,2 % 10 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Campo
5 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Campo
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Campo
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
156 860 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Campo : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Campo grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Campo
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Campo
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Campo
Quel est le prix de l'immobilier à Campo ?
Le prix médian au m² à Campo est de 1 705 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 231 000 €.
Comment Campo se situe-t-elle dans le Corse-du-Sud ?
Campo se situe au 80ᵉ rang du Corse-du-Sud sur 117 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Campo ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Campo est de 5,3 % (loyer de 11,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Campo est-il énergétiquement dégradé ?
28,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante C). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Communes limitrophes de Campo
Campo est entourée de 3 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 705 €/m² en médiane, Campo s'inscrit au niveau de la médiane de Corse-du-Sud (3 846 €/m²) et reste -31,0 % au regard de la médiane nationale.
Sur la période 2021-2025, le m² médian de Campo se replie de -16,1 %. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 10 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +15,0 %.
Marché mixte à Campo: maisons à 2 515 €/m² et appartements à 1 340 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Un bien type de 92 m² revient à environ 231 380 €, soit 11,4 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Campo: 13,3 €/m²/mois pour un appartement, 11,2 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 11,9 % pour un appartement (5,3 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. La proportion de résidences secondaires (46,1 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Le flux de permis reste marginal (1 logement autorisé entre 2021 et 2025), caractéristique d'un marché où les ventes portent principalement sur l'ancien. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Campo est une commune de l'Île de Beauté. Contexte physique: dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 42 km environ, à 837 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.