Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 177 logements au total.
En comparaison, Serra-Di-Scopamène (à 17 km) enregistre 13,3 % de part de propriétaires
88 résidences secondaires sur un parc de 177 logements (soit 49,7 %): le caractère de villégiature de Frasseto est net. 68,9 % de maisons pour 31,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune corse du maillage insulaire, perchée à 1 010 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 43 km environ.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,0 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,8 % du parc date d'avant 1919, 4,8 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 329 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 73,5 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 12,0 % sans voiture et 20,5 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune corse du maillage insulaire — un ancrage qui colore le parc. La commune est perchée à 1 010 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 43 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 177 logements dont 83 résidences principales, 88 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 177 logements: 47 % sont habités en permanence, 50 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Le parc compte 3,4 pièces en moyenne par logement, avec 7 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 169 | 177 |
| Rés. principales | 64 | 70 | 83 |
| Rés. secondaires | 86 | 94 | 88 |
| Vacants | 17 | 5 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,0 %, locataires 8,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 73 %. L'électricité pèse 73 %, le fioul 0 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 67 % en ont une et 20 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 122 à 177, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 45 | 46 | 54 | 54 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (60 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frasseto (prix au m², ventes DVF, tendance).