Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 336 logements au total.
En regard, Bastelica (à 13 km, 522 hab.) affiche 27,9 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Santa-Maria-Siché reste vacante hors saison — 101 résidences secondaires recensées (30,1 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 64,9 % de maisons, 35,1 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: dans la tradition des villages corses, perchée à 682 m, en contexte de moyenne montagne, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 43 km environ.
La propriété occupe la première place dans le parc de Santa-Maria-Siché (67,1 %), suivie par le locatif (29,3 %).
Le parc de Santa-Maria-Siché combine un noyau ancien (17,6 %) et une couronne plus récente (12,2 % après 2006). Le parc de Santa-Maria-Siché consomme plus que la moyenne: E dominante, 247 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 47,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Santa-Maria-Siché: +4,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 8,9 % sans voiture et 36,8 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages corses. La commune est perchée à 682 m, en contexte de moyenne montagne, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 43 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 336 logements dont 190 résidences principales, 101 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 336 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 30 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 24 %, les T1-T2 18 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 321 | 336 |
| Rés. principales | 197 | 193 | 190 |
| Rés. secondaires | 81 | 83 | 101 |
| Vacants | 43 | 44 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,1 % appartiennent à leurs occupants, 29,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 238 à 336 logements, soit +41 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 83 | 94 | 91 | 94 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 53 | 54 | 58 | 57 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 34 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 257 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (256 kWh/m²/an); côté appartements, ? (229).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Santa-Maria-Siché (prix au m², ventes DVF, tendance).