Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 90 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Tournous-Devant (3 km) affiche 66,1 %
Le parc de Campuzan recense 90 logements en 2022: 73 résidences principales (81,1 %), 9 résidences secondaires et 7 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est une commune du piémont pyrénéen, à 304 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 88,2 % des ménages de Campuzan sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Campuzan présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 295 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 44,4 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (67,1 % des résidences principales).
Le parc de Campuzan a reculé de -8,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Campuzan: 58,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du piémont pyrénéen dans lequel s'inscrit Campuzan. Côté topographie, Campuzan se trouve à 304 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 73 résidences principales de Campuzan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 90 logements dont 73 résidences principales, 9 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 90 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 98 | 90 |
| Rés. principales | 71 | 84 | 73 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 9 |
| Vacants | 4 | 3 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,2 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 40 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 64 logements, le total atteint 90 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campuzan (prix au m², ventes DVF, tendance).