01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 73 résidences principales, 9 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 81,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 10,0 % |
| Logements vacants | 7 | 7,8 % |
Parmi les 90 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 34,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 15 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 13 | 17,8 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,1 % |
| 3 pièces | 8 | 11,0 % |
| 4 pièces | 17 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 61,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 98 | 90 |
| Rés. principales | 71 | 84 | 73 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 9 |
| Vacants | 4 | 3 | 7 |
Commune voisine de taille comparable, Tournous-Devant (3 km) affiche 66,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 89,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,2 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 11,0 % |
| Électricité | 16 | 21,9 % |
| Autre (bois…) | 49 | 67,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,7 % |
| 1 voiture | 29 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 58,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 40 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 55 | 5 | 4 |
| 1975 | 62 | 55 | 3 | 4 |
| 1982 | 69 | 58 | 7 | 4 |
| 1990 | 73 | 56 | 7 | 10 |
| 1999 | 74 | 63 | 9 | 2 |
| 2006 | 82 | 66 | 9 | 7 |
| 2011 | 87 | 71 | 13 | 4 |
| 2016 | 98 | 84 | 11 | 3 |
| 2022 | 90 | 73 | 9 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 64 logements, le total atteint 90 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 192 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 308 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campuzan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Campuzan recense 90 logements en 2022: 73 résidences principales (81,1 %), 9 résidences secondaires et 7 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est une commune du piémont pyrénéen, à 304 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 88,2 % des ménages de Campuzan sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Campuzan présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 295 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 44,4 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (67,1 % des résidences principales).
Le parc de Campuzan a reculé de -8,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Campuzan: 58,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du piémont pyrénéen dans lequel s'inscrit Campuzan. Côté topographie, Campuzan se trouve à 304 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 73 résidences principales de Campuzan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.