01 Le parc de logements
Le parc comprend 59 logements dont 45 résidences principales, 9 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 76,3 % |
| Résidences secondaires | 9 | 15,3 % |
| Logements vacants | 5 | 8,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 59 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 23,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 14 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 6 | 13,0 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,2 % |
| 3 pièces | 3 | 6,7 % |
| 4 pièces | 8 | 17,8 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 73,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 62 | 59 |
| Rés. principales | 50 | 52 | 45 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 9 |
| Vacants | 4 | 5 | 5 |
Pour référence, Laran (5 km) affiche 74,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 8,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 28,9 % |
| Électricité | 8 | 17,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 22 | 48,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 18 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 13,3 % |
| 1 voiture | 21 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 40,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 32 | 1 | 4 |
| 1975 | 37 | 32 | 2 | 3 |
| 1982 | 41 | 34 | 6 | 1 |
| 1990 | 48 | 43 | 4 | 1 |
| 1999 | 51 | 46 | 5 | 0 |
| 2006 | 53 | 44 | 9 | 0 |
| 2011 | 62 | 50 | 7 | 4 |
| 2016 | 62 | 52 | 5 | 5 |
| 2022 | 59 | 45 | 9 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 37 logements, le total atteint 59 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 4 | 44,4 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en E, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 4 | 44,4 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 110 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 110 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tournous-Devant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Tournous-Devant: 76,3 % de résidences principales, 15,3 % de secondaires et 8,5 % de vacants sur un total de 59 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,2 %). Ce contexte résidentiel — Tournous-Devant est une commune du piémont pyrénéen, perchée à 315 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 85,7 % des ménages de Tournous-Devant sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,4 % du parc date d'avant 1919, 13,3 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (218 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 11,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,9 %).
Le parc a diminué de -4,8 % entre les millésimes 2016 et 2022. 40,0 % des ménages de Tournous-Devant disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Tournous-Devant est une commune du piémont pyrénéen. Sur le plan physique, la commune est perchée à 315 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 45 résidences principales de Tournous-Devant et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.