01 Le parc de logements
Le parc comprend 124 logements dont 91 résidences principales, 30 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 73,4 % |
| Résidences secondaires | 30 | 24,2 % |
| Logements vacants | 2 | 1,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 124.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 39,6 % |
| 1919-1945 | 10 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 12 | 13,2 % |
| 1991-2005 | 12 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 13 | 14,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,3 % |
| 3 pièces | 8 | 8,8 % |
| 4 pièces | 22 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 63,7 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 121 | 124 |
| Rés. principales | 86 | 85 | 91 |
| Rés. secondaires | 30 | 29 | 30 |
| Vacants | 5 | 6 | 2 |
Cottun (240 hab., à 16 km) présente 82,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 12 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,4 % |
La répartition du parc occupé: 82,4 % de propriétaires, 13,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 7,7 % |
| Électricité | 41 | 45,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 39 | 42,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,2 % |
| 1 voiture | 50 | 54,9 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 42,9 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 61,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 64 | 6 | 4 |
| 1975 | 77 | 63 | 11 | 3 |
| 1982 | 88 | 61 | 19 | 8 |
| 1990 | 89 | 55 | 23 | 11 |
| 1999 | 97 | 64 | 33 | 0 |
| 2006 | 109 | 76 | 29 | 4 |
| 2011 | 121 | 86 | 30 | 5 |
| 2016 | 121 | 85 | 29 | 6 |
| 2022 | 124 | 91 | 30 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 74 à 124, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 5 | 35,7 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 4 | 28,6 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 6 | 42,9 % |
| Classe C | 5 | 35,7 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 351 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 351 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 233 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Canchy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Canchy dispose d'un parc de 124 logements mêlant résidences principales (73,4 %), secondaires (24,2 %) et vacants (1,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Canchy est dans la géographie typique de la Normandie, à 13 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 35 km du littoral du Calvados, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,4 % des résidences principales de Canchy sont occupées par leur propriétaire, contre 13,2 % de locataires.
Le parc de Canchy porte la trace d'une construction ancienne: 39,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Canchy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 337 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 35,7 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Canchy: 42,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie typique de la Normandie: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 13 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 35 km du littoral du Calvados — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (91 résidences principales de Canchy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.