01 Le parc de logements
Le parc comprend 165 logements dont 125 résidences principales, 24 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 75,8 % |
| Résidences secondaires | 24 | 14,5 % |
| Logements vacants | 16 | 9,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 165.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 46,2 % |
| 1919-1945 | 16 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 12 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 10 | 8,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 16 | 13,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 22 | 17,6 % |
| 4 pièces | 28 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 59,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 164 | 165 |
| Rés. principales | 118 | 123 | 125 |
| Rés. secondaires | 29 | 30 | 24 |
| Vacants | 9 | 11 | 16 |
La part de propriétaires atteint 82,8 % à Cottun, commune de 240 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 108 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 13 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,0 % |
Occupation des résidences principales — 86,0 % appartiennent à leurs occupants, 10,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 17,6 % |
| Électricité | 34 | 27,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 61 | 48,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,6 % |
| 1 voiture | 48 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 56,0 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 101 | 17 | 11 |
| 1975 | 128 | 92 | 24 | 12 |
| 1982 | 127 | 92 | 28 | 7 |
| 1990 | 131 | 90 | 29 | 12 |
| 1999 | 131 | 95 | 27 | 9 |
| 2006 | 147 | 106 | 34 | 7 |
| 2011 | 157 | 118 | 29 | 9 |
| 2016 | 164 | 123 | 30 | 11 |
| 2022 | 165 | 125 | 24 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 129 logements, le total atteint 165 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 25 | 16 | 22 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 13,9 % |
| Classe D | 7 | 19,4 % |
| Classe E | 5 | 13,9 % |
| Classe F | 13 | 36,1 % |
| Classe G | 6 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 36 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en F, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,3 % |
| Classe B | 10 | 27,8 % |
| Classe C | 9 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 2,8 % |
| Classe E | 3 | 8,3 % |
| Classe F | 6 | 16,7 % |
| Classe G | 4 | 11,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 346 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 176 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 346 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longueville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
165 logements recensés à Longueville, répartis entre 125 résidences principales, 24 secondaires et 16 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,4 % de maisons. Longueville est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 28 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (33 km).
Longueville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,0 %), le locatif ne représentant que 10,1 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Longueville: 46,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 316 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 52,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,8 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 56,0 % des ménages de Longueville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Longueville est dans la géographie typique de la Normandie. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 28 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (33 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.