01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 93 résidences principales, 21 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 76,2 % |
| Résidences secondaires | 21 | 17,2 % |
| Logements vacants | 8 | 6,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 122.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 47,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 16 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 10 | 10,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 7,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 8,6 % |
| 3 pièces | 10 | 10,8 % |
| 4 pièces | 23 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 55,9 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 134 | 122 |
| Rés. principales | 90 | 96 | 93 |
| Rés. secondaires | 29 | 27 | 21 |
| Vacants | 12 | 11 | 8 |
À titre de comparaison : 67,3 % de part de propriétaires à Le Mesnil-Véneron, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 69,9 % |
| Locataires (privé) | 25 | 26,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,9 %, locataires 26,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,2 % |
| Fioul | 31 | 33,3 % |
| Électricité | 17 | 18,3 % |
| Gaz bouteille | 14 | 15,1 % |
| Autre (bois…) | 29 | 31,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (33 %), 18 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 10,8 % |
| 1 voiture | 37 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 49,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 40 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 95 | 18 | 7 |
| 1975 | 119 | 82 | 35 | 2 |
| 1982 | 120 | 89 | 28 | 3 |
| 1990 | 122 | 83 | 31 | 8 |
| 1999 | 126 | 89 | 33 | 4 |
| 2006 | 129 | 84 | 37 | 8 |
| 2011 | 131 | 90 | 29 | 12 |
| 2016 | 134 | 96 | 27 | 11 |
| 2022 | 122 | 93 | 21 | 8 |
Trajectoire de long terme: 120 logements en 1968, 122 en 2022 (+2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 6 | 33,3 % |
| Classe F | 9 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 27,8 % |
| Classe C | 7 | 38,9 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 339 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 339 kWh/m²/an, contre 297 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 42 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (300 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (381).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colombières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 122 logements de Colombières, dont 76,2 % en résidence principale, 17,2 % en secondaire, 6,6 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,9 % du parc se compose de maisons (117 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, à basse altitude (8 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (36 km).
La propriété reste majoritaire à Colombières: 69,9 % contre 26,9 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 47,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 309 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (33,3 %).
Entre 2016 et 2022, Colombières a perdu -9,0 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 49,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bocage normand — un ancrage qui colore le parc. Colombières est à basse altitude (8 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (36 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 93 résidences principales de Colombières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.