1 653 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
57,9 % de part de propriétaires à Morsbach, commune de population comparable à 11 km
Le parc immobilier de Carling totalise 1 653 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 460 unités, 88,3 %). Profil pavillonnaire affirmé: 64,2 % de maisons individuelles pour 35,8 % d'appartements. La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 245 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (61,1 %), devant les locataires (35,5 %). 14,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Carling s'étend d'un noyau historique (4,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (4,2 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 206 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (66,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Carling entre 2016 et 2022 (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Carling: 42,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Le contexte naturel (à 245 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 460 résidences principales de Carling et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 653 logements dont 1 460 résidences principales, 6 résidences secondaires et 188 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 653 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 626 | 1 625 | 1 653 |
| Rés. principales | 1 494 | 1 469 | 1 460 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 6 |
| Vacants | 131 | 152 | 188 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,1 % de propriétaires face à 35,5 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (66 %), 15 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 49 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 880 à 1 653, soit +88 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 134 | 152 | 166 | 151 | 124 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 59 | 65 | 83 | 69 | 77 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 564 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 43 % des diagnostics et 38 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 170 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 235 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (241), appartements classés ? (192), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 7 |
| T3 | 40 |
| T4 | 54 |
| T5+ | 96 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carling (prix au m², ventes DVF, tendance).