Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 252 logements recensés.
À titre de comparaison : 74,4 % de part de propriétaires à Hesdigneul-Lès-Boulogne, à 2 km
Le parc résidentiel de Carly compte 252 logements à l'issue du recensement 2022, dont 232 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. Carly est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 43 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 9 km du littoral du Pas-de-Calais.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 9,1 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (11,4 % avant 1919) et constructions récentes (19,2 % après 2006). Le parc de Carly consomme plus que la moyenne: E dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Carly a augmenté de +8,2 %. La multi-motorisation est la norme à Carly: 66,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bassin minier et des plaines du Nord dans lequel s'inscrit Carly. Topographie et environnement: à 43 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 9 km du littoral du Pas-de-Calais — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 252 logements dont 232 résidences principales, 9 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 252 logements: 92 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 233 | 252 |
| Rés. principales | 198 | 213 | 232 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 9 |
| Vacants | 8 | 14 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 19,1 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 97 à 252, soit +160 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 14 | 16 | 27 | 23 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (34 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 324 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 59 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carly (prix au m², ventes DVF, tendance).