01 Le parc de logements
Le parc comprend 809 logements dont 760 résidences principales, 17 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 760 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 17 | 2,1 % |
| Logements vacants | 32 | 4,0 % |
Parmi les 809 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 5,5 % |
| 1919-1945 | 25 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 107 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 364 | 48,5 % |
| 1991-2005 | 130 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 84 | 11,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 7 | 0,9 % |
| 3 pièces | 46 | 6,1 % |
| 4 pièces | 166 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 538 | 70,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 743 | 763 | 809 |
| Rés. principales | 702 | 723 | 760 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 17 |
| Vacants | 29 | 29 | 32 |
À titre de comparaison : 38,2 % de part de propriétaires à Ambleteuse, à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 639 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 61 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 56 | 7,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,1 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 255 | 33,6 % |
| Fioul | 52 | 6,8 % |
| Électricité | 252 | 33,2 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 191 | 25,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 34 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 104 |
| 5 à 9 ans | 96 |
| 10 ans ou plus | 522 |
| Total ménages | 760 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 147 |
| Sous-occupation accentuée | 198 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 5,7 % |
| 1 voiture | 288 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 429 | 56,4 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 229 | 213 | 8 | 8 |
| 1975 | 271 | 241 | 20 | 10 |
| 1982 | 457 | 411 | 27 | 19 |
| 1990 | 585 | 527 | 32 | 26 |
| 1999 | 653 | 618 | 19 | 16 |
| 2006 | 709 | 664 | 17 | 28 |
| 2011 | 743 | 702 | 12 | 29 |
| 2016 | 763 | 723 | 11 | 29 |
| 2022 | 809 | 760 | 17 | 32 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 229 logements à l'origine, 809 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 37 | 42 | 39 | 41 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,2 % |
| Classe B | 5 | 2,9 % |
| Classe C | 50 | 28,9 % |
| Classe D | 61 | 35,3 % |
| Classe E | 31 | 17,9 % |
| Classe F | 14 | 8,1 % |
| Classe G | 10 | 5,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 11,0 % |
| Classe B | 45 | 26,0 % |
| Classe C | 52 | 30,1 % |
| Classe D | 37 | 21,4 % |
| Classe E | 10 | 5,8 % |
| Classe F | 8 | 4,6 % |
| Classe G | 2 | 1,2 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 93 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 50 | 0 |
| Classe D | 59 | 2 |
| Classe E | 29 | 2 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 222 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 12 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hesdin-l'Abbé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 809 logements dont 93,9 % de résidences principales, Hesdin-l'Abbé présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (786 unités). Hesdin-l'Abbé est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 52 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à quelques kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (environ 7 km).
Profil fortement patrimonial: 84,1 % des ménages d'Hesdin-l'Abbé sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 7,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (5,5 % avant 1919) et constructions récentes (11,2 % après 2006). DPE: classe D dominante et 219 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 33,6 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,0 % entre 2016 et 2022. 56,4 % des ménages d'Hesdin-l'Abbé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Hesdin-l'Abbé appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 52 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à quelques kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (environ 7 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.