Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 809 logements recensés.
À titre de comparaison : 38,2 % de part de propriétaires à Ambleteuse, à 17 km
Avec 809 logements dont 93,9 % de résidences principales, Hesdin-l'Abbé présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (786 unités). Hesdin-l'Abbé est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 52 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à quelques kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (environ 7 km).
Profil fortement patrimonial: 84,1 % des ménages d'Hesdin-l'Abbé sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 7,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (5,5 % avant 1919) et constructions récentes (11,2 % après 2006). DPE: classe D dominante et 220 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 33,6 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,0 % entre 2016 et 2022. 56,4 % des ménages d'Hesdin-l'Abbé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Hesdin-l'Abbé appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 52 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à quelques kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (environ 7 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 809 logements dont 760 résidences principales, 17 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 809 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 743 | 763 | 809 |
| Rés. principales | 702 | 723 | 760 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 17 |
| Vacants | 29 | 29 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,1 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 34 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 229 logements à l'origine, 809 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 37 | 42 | 39 | 41 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 74 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 12 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hesdin-l'Abbé (prix au m², ventes DVF, tendance).