Parc en forte croissance (+13,8 %) porté à 1 992 logements.
Pour référence, Le Touquet-Paris-Plage (18 km) affiche 12,2 % de part de propriétaires
1 992 logements composent le parc de Samer en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,0 % de maisons. Pour mémoire, Samer est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 83 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 12 km, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 63,3 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 18,6 % des résidences principales.
Près d'29,8 % du parc de Samer a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. DPE: classe C en tête et 206 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,4 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,8 % entre 2016 et 2022. 46,9 % des ménages de Samer disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. L'environnement physique — à 83 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 12 km — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 773 résidences principales de Samer) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 992 logements dont 1 773 résidences principales, 20 résidences secondaires et 199 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 992 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (30 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 539 | 1 750 | 1 992 |
| Rés. principales | 1 421 | 1 589 | 1 773 |
| Rés. secondaires | 20 | 25 | 20 |
| Vacants | 98 | 136 | 199 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 63,3 %, locataires 35,5 % — la part HLM s'établit à 19 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 850 à 1 992 logements, soit +134 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 124 | 133 | 147 | 142 | 210 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 46 | 46 | 37 | 39 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 252 kWh/m²/an, contre 112 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 140 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (206).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 22 |
| T2 | 71 |
| T3 | 153 |
| T4 | 155 |
| T5+ | 37 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Samer (prix au m², ventes DVF, tendance).