01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 33 résidences principales, 24 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 33 | 55,0 % |
| Résidences secondaires | 24 | 40,0 % |
| Logements vacants | 3 | 5,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 40 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 60.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 10,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 33,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 2 | 6,7 % |
| 1991-2005 | 5 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 5 | 16,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,0 % |
| 3 pièces | 10 | 30,3 % |
| 4 pièces | 13 | 39,4 % |
| 5 pièces ou plus | 9 | 27,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 27 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 58 | 60 |
| Rés. principales | 32 | 32 | 33 |
| Rés. secondaires | 26 | 20 | 24 |
| Vacants | 1 | 6 | 3 |
En comparaison, Lugo-Di-Nazza (à 8 km) enregistre 39,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 3 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,0 % |
La répartition du parc occupé: 87,5 % de propriétaires, 9,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 9,1 % |
| Électricité | 8 | 24,2 % |
| Autre (bois…) | 22 | 66,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (67 %), 24 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 33 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 3 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,0 % |
| 1 voiture | 23 | 69,7 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 27,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 70 % à une voiture, 27 % multi-motorisés. Par ailleurs, 39,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 27 | 0 | 7 |
| 1975 | 31 | 31 | 0 | 0 |
| 1982 | 46 | 29 | 17 | 0 |
| 1990 | 42 | 34 | 8 | 0 |
| 1999 | 46 | 32 | 14 | 0 |
| 2006 | 53 | 28 | 24 | 1 |
| 2011 | 59 | 32 | 26 | 1 |
| 2016 | 58 | 32 | 20 | 6 |
| 2022 | 60 | 33 | 24 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 34 logements à l'origine, 60 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 25 | 24 | 26 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 57,1 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 57 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28,6 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 137 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 282 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 202 kWh/m²/an côté maisons, ? à 377 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Casevecchie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
24 résidences secondaires sur un parc de 60 logements (soit 40,0 %): le caractère de villégiature de Casevecchie est net. Une typologie quasi monomorphe — 88,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Casevecchie est caractéristique des communes corses de l'intérieur, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 321 m, en retrait du littoral oriental corse, à environ 17 km.
Selon les données INSEE, 87,5 % des résidences principales de Casevecchie sont détenues par leurs occupants.
Le renouvellement du parc est marqué — 16,1 % des logements datent de 2006 ou après. Côté DPE, de Casevecchie, le parc fait moins bien que le repère national: C et 227 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (66,7 %).
Le parc de Casevecchie s'est étoffé de +3,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 3,0 % de ménages sans voiture, 27,3 % à au moins deux voitures.
Casevecchie appartient au tissu caractéristique des communes corses de l'intérieur, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 321 m, en retrait du littoral oriental corse, à environ 17 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.