01 Le parc de logements
Le parc comprend 343 logements dont 242 résidences principales, 83 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 242 | 70,6 % |
| Résidences secondaires | 83 | 24,2 % |
| Logements vacants | 18 | 5,2 % |
Sur les 343 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 14,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 44 | 18,7 % |
| 1971-1990 | 68 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 39 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 36 | 15,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 19 | 7,9 % |
| 3 pièces | 44 | 18,2 % |
| 4 pièces | 62 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 116 | 47,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 296 | 323 | 343 |
| Rés. principales | 193 | 228 | 242 |
| Rés. secondaires | 85 | 59 | 83 |
| Vacants | 19 | 35 | 18 |
En comparaison, San-Giuliano (à 19 km) enregistre 39,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 66,1 % |
| Locataires (privé) | 64 | 26,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 17 | 7,0 % |
La répartition du parc occupé: 66,2 % de propriétaires, 26,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 9 | 3,7 % |
| Électricité | 148 | 61,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 76 | 31,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (61 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 242 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 8 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 13,2 % |
| 1 voiture | 113 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 39,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 166 | 142 | 3 | 21 |
| 1975 | 224 | 152 | 3 | 69 |
| 1982 | 218 | 142 | 76 | 0 |
| 1990 | 240 | 152 | 71 | 17 |
| 1999 | 267 | 167 | 74 | 26 |
| 2006 | 283 | 167 | 88 | 28 |
| 2011 | 296 | 193 | 85 | 19 |
| 2016 | 323 | 228 | 59 | 35 |
| 2022 | 343 | 242 | 83 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 166 logements à l'origine, 343 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 76 | 73 | 79 | 79 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 45 | 44 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 6 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe C (25 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 20,8 % |
| Classe B | 8 | 33,3 % |
| Classe C | 9 | 37,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 325 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 31 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 325 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 31 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 1 | 5 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (256).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Antisanti (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Antisanti dispose d'un parc de 343 logements mêlant résidences principales (70,6 %), secondaires (24,2 %) et vacants (5,2 %). 80,8 % de maisons pour 19,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune corse du maillage insulaire, à 245 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, en retrait du littoral oriental corse, à environ 18 km.
Selon l'INSEE, 66,2 % des résidences principales d'Antisanti sont occupées par leurs propriétaires, 26,7 % par des locataires.
Le bâti d'Antisanti s'étend d'un noyau historique (15,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,4 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 246 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (61,2 %).
Progression modérée du parc: +6,2 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,2 % de ménages sans voiture, 39,7 % à au moins deux voitures.
Antisanti appartient au tissu une commune corse du maillage insulaire, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 245 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, en retrait du littoral oriental corse, à environ 18 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (242 résidences principales d'Antisanti) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.