01 Le parc de logements
Le parc comprend 164 logements dont 115 résidences principales, 36 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 115 | 70,1 % |
| Résidences secondaires | 36 | 22,0 % |
| Logements vacants | 13 | 7,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 164 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 10,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 30 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 30 | 27,3 % |
| 2006-2019 | 23 | 20,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 4,3 % |
| 2 pièces | 20 | 17,4 % |
| 3 pièces | 25 | 21,7 % |
| 4 pièces | 26 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 33,9 % |
Distribution par taille: 22 % de petits logements (T1-T2), 34 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 153 | 164 |
| Rés. principales | 92 | 106 | 115 |
| Rés. secondaires | 24 | 36 | 36 |
| Vacants | 10 | 12 | 13 |
À Serra-Di-Fiumorbo (16 km, 365 hab.), la part de propriétaires s'élève à 46,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 52,2 % |
| Locataires (privé) | 28 | 24,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 27 | 23,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 52,2 % de propriétaires occupants, 24,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 0,9 % |
| Électricité | 61 | 53,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 50 | 43,5 % |
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (53 %) et le fioul (1 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 115 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 3 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,0 % |
| 1 voiture | 61 | 53,0 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 40,0 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 51 | 0 | 0 |
| 1975 | 70 | 54 | 0 | 16 |
| 1982 | 68 | 51 | 11 | 6 |
| 1990 | 68 | 59 | 4 | 5 |
| 1999 | 88 | 75 | 11 | 2 |
| 2006 | 117 | 92 | 20 | 5 |
| 2011 | 126 | 92 | 24 | 10 |
| 2016 | 153 | 106 | 36 | 12 |
| 2022 | 164 | 115 | 36 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 51 à 164, soit +222 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 26 | 29 | 31 | 31 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 3 | 37,5 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 63 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 62,5 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 63 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 163 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 118 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 99 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 236 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 99 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (126), appartements classés ? (206), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aghione (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Aghione est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Haute-Corse. (sur 93 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement 2022, Aghione compte 164 logements répartis entre les trois statuts (principal 70,1 %, secondaire 22,0 %, vacant 7,9 %). Habitat intermédiaire — la maison (52,4 %) coexiste avec l'appartement (47,6 %). À l'échelle locale, Aghione est une commune corse du maillage insulaire, dans un relief de plaine, à 83 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral oriental corse, à environ 11 km — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (52,2 %) et locataires (24,4 %).
L'ancienneté du parc d'Aghione mêle deux époques — 10,9 % avant 1919, 20,9 % après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 156 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (53,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Aghione: +7,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Aghione: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune corse du maillage insulaire. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 83 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral oriental corse, à environ 11 km nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.