01 Le parc de logements
Le parc comprend 109 logements dont 59 résidences principales, 31 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 54,1 % |
| Résidences secondaires | 31 | 28,4 % |
| Logements vacants | 19 | 17,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 54 % de résidences principales, 28 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 109 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 13 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 10 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 13,6 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 8,5 % |
| 3 pièces | 7 | 11,9 % |
| 4 pièces | 25 | 42,4 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 37,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 102 | 109 |
| Rés. principales | 60 | 64 | 59 |
| Rés. secondaires | 30 | 36 | 31 |
| Vacants | 13 | 2 | 19 |
Pour référence, Montsalier (24 km) affiche 46,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 74,6 % |
| Locataires (privé) | 10 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 8,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,6 %, locataires 16,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,7 % |
| Fioul | 18 | 30,5 % |
| Électricité | 9 | 15,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 27 | 45,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,1 % |
| 1 voiture | 34 | 57,6 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 37,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 58 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 50,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 18 | 19 | 4 |
| 1975 | 61 | 21 | 35 | 5 |
| 1982 | 68 | 27 | 34 | 7 |
| 1990 | 77 | 38 | 29 | 10 |
| 1999 | 87 | 49 | 34 | 4 |
| 2006 | 94 | 53 | 33 | 9 |
| 2011 | 103 | 60 | 30 | 13 |
| 2016 | 102 | 64 | 36 | 2 |
| 2022 | 109 | 59 | 31 | 19 |
Trajectoire de long terme: 41 logements en 1968, 109 en 2022 (+166 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 19 | 19 | 24 | 24 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 7 | 43,8 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 44 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 7 | 43,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (44 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 386 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 98 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 386 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 98 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (365 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castellet-en-Luberon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Castellet-en-Luberon présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 28,4 % de résidences secondaires, soit 31 logements sur 109 au total. Une typologie quasi monomorphe — 91,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Castellet-en-Luberon est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, à 601 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,6 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Castellet-en-Luberon: 28,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Castellet-en-Luberon, le parc fait moins bien que le repère national: G et 355 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 62,5 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Castellet-en-Luberon: +6,9 % entre 2016 et 2022. 5,1 % des ménages de Castellet-en-Luberon n'ont pas de voiture, 37,3 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Castellet-en-Luberon est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux. L'environnement physique — à 601 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.