Logement & immobilier

Le logement à Auribeau

84400 Vaucluse 68 hab.
Fiche complète

Auribeau dispose d'un parc de 63 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,9 pièces en moyenne).

Résidences principales 57%
Logements vacants 6,3%
Chauffage principal Autre (bois…)
DPE dominant G

01 Le parc de logements

63Logements au total
8 %Appartements i
52,9 %Propriétaires
38,1 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
6,3 %Logements vacants i-34% vs dept · -21% vs France
+6,8 %Évolution 2016–2022
9 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 63 logements dont 36 résidences principales, 24 résidences secondaires et 4 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Parmi les 63 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 38 % de secondaires et 6 % de vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements595963
Rés. principales353536
Rés. secondaires181824
Vacants574

À Sainte-Croix-À-Lauze (16 km, 87 hab.), la part de propriétaires s'élève à 39,5 %

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Structure d'occupation: propriétaires 52,9 %, locataires 47,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 23 % pour électricité et 20 % pour fioul.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans6
2 à 4 ans9
5 à 9 ans9
10 ans ou plus10
Total ménages36
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale0
Sous-occupation modérée9
Sous-occupation accentuée14
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 55,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

63Logements en 2022
+75 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 36 logements à l'origine, 63 aujourd'hui.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 12 11 12

04 Performance énergétique (DPE)

GClasse DPE dominante
358kWh/m²/an en moyenne
69,2 %Passoires (F+G) i
13Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
E
F
G
358 kWh/m²/an

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
10 474 kg CO2/an
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

La classe G domine avec 46 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Répartition climat du parc: F concentre 31 % des diagnostics et 38 % obtiennent A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les normes thermiques modernes se lisent ici — 243 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 560 pour ceux 1948-1974.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+154 kWh/m²/an
Consommation vs France+155 kWh/m²/an
Passoires vs département+58,6 pts
Passoires vs France+59,3 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Une part significative du parc d'Auribeau reste vacante hors saison — 24 résidences secondaires recensées (38,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,1 % de maisons. L'environnement communal: au cœur de la Provence rhodanienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 242 m.

Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (52,9 %) et locataires (47,1 %).

Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Auribeau: 43,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 358 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 69,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 51,4 % des logements occupés à titre principal.

Hausse mesurée du nombre de logements: +6,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Auribeau: 47,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la Provence rhodanienne. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 242 m — colore l'offre de logements et la demande locale.

Le détail du parc (36 résidences principales d'Auribeau) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.

Faut-il investir à Auribeau en 2026 ?

1 670 €/m² prix médian
-48,6 % sur un an
2 transactions 2026

Correction marquée sur le marché à Auribeau : -48,6 % en un an, dans un contexte de seulement 2 transactions annuelles.

Verdict

➤ marché à aborder avec prudence

Points clés

  • ✓ Correction des prix récente

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✗ Investisseur locatif classique i
  • ✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
  • ✓ Investisseur plus-value long terme
  • ✗ Primo-accédant local i

Positionnement sur le marché

  • Prix au m² dans le top 6 % du Vaucluse
  • Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
  • Correction récente des prix : -48,6 % sur un an
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Auribeau

La pression touristique pèse fortement sur le marché (IPTI 7,7/10). Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.

Indices immobiliers d'Auribeau

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

6,5

Indice de Pression Immobilière

Élevé

Pression modérée : fenêtres de négociation possibles.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
94
% de résidences secondaires
83
Croissance démographique (5 ans)
19
Densité de population
7
5,4

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
95
% résidences secondaires (demande saisonnière)
83
Croissance démographique (5 ans)
19
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
6
7,7

Indice de Pression Touristique Immobilière

Très élevé

Forte pression touristique : opportunités saisonnières.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
83
% de logements vacants
35
Faible densité (proxy isolement touristique)
93

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 5612,0 — Percentile dept : 94/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 37,5 — Percentile dept : 83/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : -2,9 — Percentile dept : 19/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 9,7 — Percentile dept : 7/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 47,2 — Percentile dept : 95/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 37,5 — Percentile dept : 83/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -2,9 — Percentile dept : 19/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 5612,0 — Percentile dept : 6/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 37,5 — Percentile dept : 83/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 6,3 — Percentile dept : 35/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 9,7 — Percentile dept : 93/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Auribeau : opportunités et risques

Simuler un investissement immobilier à Auribeau

Estimation sur un maison type de 125 m², au prix médian local.

Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian d'Auribeau.

€
€
%
Mensualité estimée —
Montant emprunté : — Coût total du crédit : —

Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.

Êtes-vous prêt à investir à Auribeau ?

5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.

1/5

Avez-vous identifié votre objectif principal ?

2/5

Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?

3/5

Avez-vous étudié le marché local ?

4/5

Connaissez-vous la fiscalité applicable ?

5/5

Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?

Données du marché immobilier à Auribeau

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Auribeau s'établit à 1 670 €, sur la base de 2 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Auribeau se positionne dans le top 6 % des communes les plus chères du Vaucluse.

69,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 25,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier d'Auribeau Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier d'Auribeau

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

En 2025, 1 670 €/m² de prix médian pour 2 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -87,8 %.

Indicateurs clés du marché

-48,6 %
Variation annuelle prix/m² ?
9,8 %
Rendement locatif maisons ?

Achat type — prix total estimé

208 750 €
Maison 125 m² ?
Mensualité ~1 211 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 125 m²

1 211 €/mois
Mensualité crédit ?
1 697 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 486 €/mois de moins

Estimation des loyers (Carte des loyers)

13,7 €/m²
Loyer médian appartements ?
11,1 - 16,9 €/m²
13,6 €/m²
Loyer médian maisons ?
10,0 - 18,5 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 2 2
Prix médian/m² 1 670 € 1 670 €
Prix moyen/m² 1 670 €
Surface médiane – 125 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 2 13 658 €
2022 6 3 219 €
2023 1 5 286 €
2024 1 3 250 €
2025 2 1 670 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

8 logements autorisés cumulés, 6 commencés: la dynamique récente affiche 2 autorisations sur 2025.

Construction neuve à Auribeau (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

La production neuve à à Auribeau totalise 1 logements sur 5 ans, soit -67 % vs la période antérieure.

1 logements autorisés sur 5 ans
1 en 2025 dernière année connue
-67 % vs 5 années précédentes tendance

Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.

Fourchettes de loyers à Auribeau

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 11,1 €/m²
Médian 13,7 €/m²
Haut 16,9 €/m²
Écart de 5,8 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 10,0 €/m²
Médian 13,6 €/m²
Haut 18,5 €/m²
Écart de 8,6 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Auribeau

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (125 m²)
~2 627 €/an
soit ~1,5 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 25,79 % Moyenne dept : 39,88 % -14,09 pt Moyenne France : 43,01 % -17,22 pt
Taxe d'habitation (rappel) 17,74 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

22,48 % 2021
23,43 % 2022
25,30 % 2023
25,79 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (25,79 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,5 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Auribeau

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 13 diagnostics analysés (ADEME)

La classe énergétique dominante du parc à Auribeau est G, avec 69,2 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).

Classe dominante G
Passoires thermiques 69,2 % F + G
Conso moyenne 358 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Auribeau

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Auribeau : cadre de vie et logement

Auribeau compte 68 habitants, à 748 m d'altitude. Le climat local affiche 13,9 °C de moyenne annuelle et 770 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 2 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Auribeau

Auribeau et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Auribeau

13,9 °C
Température moyenne ?
770 mm
Précipitations ?
72 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Auribeau

63 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Le parc immobilier à Auribeau est composé très majoritairement de maisons (92,1 %), profil résidentiel familial typique.

57,1 % Résidences principales 36 logements
38,1 % Résidences secondaires 24 logements
6,3 % Logements vacants 4 logements
52,9 % Propriétaires de leur résidence

Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.

Ancienneté du parc à Auribeau

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 32 logements).

  • Avant 1919 43,8 % 14 logts
  • 1919-1945 6,3 % 2 logts
  • 1946-1970 18,8 % 6 logts
  • 1971-1990 12,5 % 4 logts
  • 1991-2005 6,3 % 2 logts
  • 2006-2019 12,5 % 4 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Auribeau

2 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

1 Services
1 Sports et loisirs

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Auribeau

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Moyenne Zone 4/5
Risques naturels recensés 7 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 2 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Auribeau

Pour une maison de 125 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

208 750 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

Investir à Auribeau : passer à l'action

Gratuit · Sans engagement · Mise en relation rapide

Découvrez la valeur réelle d'un bien à Auribeau grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.

  • Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Auribeau
  • Évolution des prix et dynamique du marché local
  • Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur

Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Auribeau

Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.

Étape 1 / 5

Quel est votre projet immobilier ?

Étape 2 / 5

Où se situe votre projet ?

Auribeau Vaucluse
Étape 3 / 5
Étape 4 / 5

Vos coordonnées

Un professionnel local de votre secteur vous recontacte rapidement.

Étape 5 / 5

Dernière étape

Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Auribeau

    Quel est le prix de l'immobilier à Auribeau ?

    Le prix médian au m² à Auribeau est de 1 670 € (données DVF, 2 transactions). Pour une maison de 125 m² (surface médiane locale), compter environ 209 000 €.

    Comment Auribeau se situe-t-elle dans le Vaucluse ?

    Auribeau se classe au 9ᵉ rang sur 150 communes du Vaucluse — dans le top 6 % des plus chères.

    Quel rendement locatif espérer à Auribeau ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Auribeau est de 9,8 % (loyer de 13,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Le parc immobilier d'Auribeau est-il énergétiquement dégradé ?

    69,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Auribeau.

    Communes limitrophes d'Auribeau

    Auribeau est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    1 670 €/m² Prix médian à Auribeau
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Le prix médian au m² à Auribeau s'établit à 1 670 € sur 2 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale du Vaucluse (2 686 €/m²). La commune figure parmi les 6 % les plus chères du Vaucluse au mètre carré.

    Correction observée: -87,8 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. 12 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Variation récente (12 mois): -48,6 %.

    Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Auribeau à un niveau significatif — 1 670 €/m² en médiane.

    Les loyers d'annonce d'Auribeau avoisinent 13,7 €/m² pour les appartements et 13,6 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 9,8 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Avec 38,1 % de résidences secondaires, Auribeau est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.

    La production neuve est quasi inexistante (1 logement autorisé sur 5 ans): tension foncière ou saturation d'urbanisation possible. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).

    Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Auribeau est au cœur de la Provence rhodanienne. Contexte physique: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 242 m.

    Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
    Voir le détail des 4 sources utilisées

    Poursuivre la visite à Auribeau

    Classement remarquable Part de diplômés du supérieur Top 339 national Aussi sur cette commune Qualité de l'eau Aussi sur cette commune Transport et commerces Aussi sur cette commune Écoles & éducation Aussi sur cette commune Évolution démographique Aussi sur cette commune Économie locale Aussi sur cette commune Monuments et balades Boutique souvenir Mug, t-shirt et affiche du village Page principale Retour à la fiche Auribeau

    Communes voisines

    Cucuron 84160 1 885 hab. 7,2 km Cabrières-D'aigues 84240 946 hab. 6,6 km Castellet-en-Luberon 84400 113 hab. 1,6 km Saignon 84400 912 hab. 3,7 km