Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 620 logements au total.
À Cabrières-D'aigues, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 51,9 %
Le parc de Saint-Martin-de-Castillon est atypique: 42,6 % des 620 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,9 % du parc se compose de maisons (576 unités). Ancrage local: la commune est au cœur de la Provence rhodanienne, perchée à 499 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété reste majoritaire à Saint-Martin-de-Castillon: 72,6 % contre 21,2 % de locataires.
Selon l'INSEE, 35,2 % des logements de Saint-Martin-de-Castillon ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 273 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 50,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Martin-de-Castillon est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). 45,0 % des ménages de Saint-Martin-de-Castillon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Martin-de-Castillon appartient au tissu au cœur de la Provence rhodanienne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 499 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 311 résidences principales de Saint-Martin-de-Castillon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 620 logements dont 311 résidences principales, 264 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 43 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 620.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 586 | 604 | 620 |
| Rés. principales | 319 | 326 | 311 |
| Rés. secondaires | 227 | 250 | 264 |
| Vacants | 39 | 28 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,6 % de propriétaires face à 21,2 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 275 logements à l'origine, 620 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 59 | 62 | 78 | 70 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 13 | 13 | 20 | 21 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 107 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 229 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 268 kWh/m²/an côté maisons, ? à 323 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-de-Castillon (prix au m², ventes DVF, tendance).