01 Le parc de logements
Le parc comprend 737 logements dont 437 résidences principales, 240 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 437 | 59,3 % |
| Résidences secondaires | 240 | 32,6 % |
| Logements vacants | 59 | 8,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 737 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 29 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 46 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 181 | 41,4 % |
| 1991-2005 | 74 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 33 | 7,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 27 | 6,2 % |
| 3 pièces | 75 | 17,1 % |
| 4 pièces | 158 | 36,1 % |
| 5 pièces ou plus | 174 | 39,7 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 679 | 722 | 737 |
| Rés. principales | 454 | 466 | 437 |
| Rés. secondaires | 204 | 221 | 240 |
| Vacants | 21 | 35 | 59 |
À Vaugines (9 km, 553 hab.), la part de propriétaires s'élève à 42,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 340 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 77 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 18 | 4,1 % |
La répartition du parc occupé: 77,7 % de propriétaires, 18,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 1,6 % |
| Fioul | 110 | 25,2 % |
| Électricité | 134 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 19 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 167 | 38,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 31 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 295 |
| Total ménages | 437 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 53 |
| Sous-occupation modérée | 114 |
| Sous-occupation accentuée | 144 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 4,3 % |
| 1 voiture | 190 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 229 | 52,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 200 | 159 | 31 | 10 |
| 1975 | 450 | 225 | 199 | 26 |
| 1982 | 522 | 306 | 178 | 38 |
| 1990 | 581 | 367 | 187 | 27 |
| 1999 | 641 | 416 | 212 | 13 |
| 2006 | 674 | 435 | 228 | 11 |
| 2011 | 679 | 454 | 204 | 21 |
| 2016 | 722 | 466 | 221 | 35 |
| 2022 | 737 | 437 | 240 | 59 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 200 logements, le total atteint 737 en 2022 (+269 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 81 | 87 | 112 | 118 | 84 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 26 | 24 | 35 | 35 | 51 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,4 % |
| Classe B | 3 | 2,1 % |
| Classe C | 25 | 17,7 % |
| Classe D | 34 | 24,1 % |
| Classe E | 37 | 26,2 % |
| Classe F | 19 | 13,5 % |
| Classe G | 21 | 14,9 % |
Le graphique décompose les 141 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en E, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 14,9 % |
| Classe B | 46 | 32,6 % |
| Classe C | 33 | 23,4 % |
| Classe D | 9 | 6,4 % |
| Classe E | 17 | 12,1 % |
| Classe F | 6 | 4,3 % |
| Classe G | 9 | 6,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 303 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 23 | 2 |
| Classe D | 29 | 5 |
| Classe E | 36 | 1 |
| Classe F | 18 | 1 |
| Classe G | 20 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 272 kWh/m²/an côté maisons, ? à 239 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saignon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saignon présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 32,6 % de résidences secondaires, soit 240 logements sur 737 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,5 %). Côté cadre local, Saignon est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, à une altitude moyenne de 439 m, sur un relief marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Saignon, avec 77,7 % de propriétaires occupants.
Près d'16,9 % du parc de Saignon est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (269 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,2 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saignon varie peu sur la période 2016–2022. 52,4 % des ménages de Saignon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saignon appartient au tissu une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Saignon se trouve à une altitude moyenne de 439 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 437 résidences principales de Saignon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.