Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 103 logements recensés.
Fluquières (194 hab., à 7 km) présente 74,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Castres s'établit à 103 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (103 unités). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m).
Rares sont les locataires à Castres — 5,4 % seulement contre 92,5 % de propriétaires.
18,9 % des logements de Castres datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 226 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 12,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 44,1 % des logements occupés à titre principal.
Castres affiche une croissance de son parc de +7,3 % depuis 2016. 67,7 % des ménages de Castres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Castres s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 93 résidences principales de Castres et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 103 logements dont 93 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 103 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 96 | 103 |
| Rés. principales | 85 | 88 | 93 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 4 |
| Vacants | 7 | 6 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 92,5 % de propriétaires occupants, 5,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 46 logements en 1968, 103 en 2022 (+124 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castres (prix au m², ventes DVF, tendance).