01 Le parc de logements
Le parc comprend 196 logements dont 181 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 181 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,0 % |
| Logements vacants | 10 | 5,1 % |
Sur les 196 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 2,3 % |
| 1919-1945 | 20 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 39 | 22,3 % |
| 1971-1990 | 62 | 35,4 % |
| 1991-2005 | 27 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 23 | 13,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,6 % |
| 2 pièces | 4 | 2,2 % |
| 3 pièces | 15 | 8,2 % |
| 4 pièces | 40 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 65,9 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 193 | 196 |
| Rés. principales | 160 | 180 | 181 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 4 |
| Vacants | 8 | 10 | 10 |
Fluquières (194 hab., à 6 km) présente 74,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 28 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,2 % de propriétaires occupants, 15,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 60 | 33,1 % |
| Électricité | 79 | 43,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 35 | 19,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. fioul pèse 33 %, autres sources (bois notamment) 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 181 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,0 % |
| 1 voiture | 73 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 54,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 40 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 85 | 1 | 7 |
| 1975 | 120 | 108 | 3 | 9 |
| 1982 | 135 | 127 | 3 | 5 |
| 1990 | 148 | 140 | 0 | 8 |
| 1999 | 157 | 147 | 3 | 7 |
| 2006 | 170 | 162 | 3 | 5 |
| 2011 | 169 | 160 | 1 | 8 |
| 2016 | 193 | 180 | 2 | 10 |
| 2022 | 196 | 181 | 4 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 93 logements à l'origine, 196 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 14 | 14 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 7 | 31,8 % |
| Classe D | 6 | 27,3 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 27,3 % |
| Classe B | 7 | 31,8 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 159 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 133 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 255 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dallon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Dallon compte 196 logements à l'issue du recensement 2022, dont 181 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,4 % de maisons. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Dallon — 15,7 % seulement contre 81,2 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Dallon mêle deux époques — 2,3 % avant 1919, 13,1 % après 2006. DPE: classe C en tête et 204 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,6 %).
Le parc de Dallon est stable sur la période 2016-2022 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 54,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage des communes des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Dallon. L'environnement physique — à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.