01 Le parc de logements
Le parc comprend 313 logements dont 285 résidences principales, 8 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 285 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,6 % |
| Logements vacants | 20 | 6,4 % |
Sur les 313 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 62 | 21,8 % |
| 1946-1970 | 70 | 24,6 % |
| 1971-1990 | 45 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 22 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 19 | 6,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 7 | 2,4 % |
| 3 pièces | 23 | 8,0 % |
| 4 pièces | 64 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 191 | 66,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 300 | 305 | 313 |
| Rés. principales | 274 | 273 | 285 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 8 |
| Vacants | 22 | 27 | 20 |
À Awoingt (4 km, 757 hab.), la part de propriétaires s'élève à 80,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 239 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 41 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,8 % de propriétaires occupants, 14,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 139 | 48,8 % |
| Fioul | 21 | 7,4 % |
| Électricité | 64 | 22,5 % |
| Autre (bois…) | 61 | 21,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 183 |
| Total ménages | 285 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,3 % |
| 1 voiture | 120 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 147 | 51,6 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 295 | 277 | 3 | 15 |
| 1975 | 283 | 260 | 4 | 19 |
| 1982 | 293 | 262 | 6 | 25 |
| 1990 | 286 | 259 | 7 | 20 |
| 1999 | 279 | 256 | 6 | 17 |
| 2006 | 294 | 272 | 2 | 20 |
| 2011 | 300 | 274 | 4 | 22 |
| 2016 | 305 | 273 | 5 | 27 |
| 2022 | 313 | 285 | 8 | 20 |
Trajectoire de long terme: 295 logements en 1968, 313 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 23 | 23 | 21 | 24 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,9 % |
| Classe C | 9 | 13,2 % |
| Classe D | 19 | 27,9 % |
| Classe E | 22 | 32,4 % |
| Classe F | 12 | 17,6 % |
| Classe G | 4 | 5,9 % |
Le graphique décompose les 68 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 8,8 % |
| Classe B | 15 | 22,1 % |
| Classe C | 12 | 17,6 % |
| Classe D | 13 | 19,1 % |
| Classe E | 13 | 19,1 % |
| Classe F | 6 | 8,8 % |
| Classe G | 3 | 4,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (22 %), et 49 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 269 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 149 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 139 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 18 | 1 |
| Classe E | 21 | 1 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (263 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (266).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cattenières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Cattenières s'établit à 313 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,1 % du parc se compose de maisons (307 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 101 m).
Selon les données INSEE, 83,8 % des résidences principales de Cattenières sont détenues par leurs occupants.
Le noyau ancien du parc pèse 23,2 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 263 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,8 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cattenières reste stable (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 51,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cattenières est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 101 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.