01 Le parc de logements
Le parc comprend 298 logements dont 271 résidences principales, 5 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 271 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,7 % |
| Logements vacants | 22 | 7,4 % |
Parmi les 298 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 31,9 % |
| 1919-1945 | 44 | 16,3 % |
| 1946-1970 | 46 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 63 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 20 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 11 | 4,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,9 % |
| 3 pièces | 27 | 10,0 % |
| 4 pièces | 59 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 179 | 66,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 296 | 298 |
| Rés. principales | 262 | 268 | 271 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 5 |
| Vacants | 18 | 25 | 22 |
À titre de comparaison : 74,1 % de part de propriétaires à Malincourt, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 209 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 58 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,1 % de propriétaires face à 21,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,5 % |
| Fioul | 91 | 33,7 % |
| Électricité | 85 | 31,5 % |
| Gaz bouteille | 31 | 11,5 % |
| Autre (bois…) | 59 | 21,9 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 172 |
| Total ménages | 271 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 9,2 % |
| 1 voiture | 122 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 124 | 45,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 45 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 247 | 236 | 0 | 11 |
| 1975 | 269 | 241 | 9 | 19 |
| 1982 | 281 | 241 | 7 | 33 |
| 1990 | 276 | 244 | 7 | 25 |
| 1999 | 267 | 238 | 14 | 15 |
| 2006 | 288 | 245 | 8 | 35 |
| 2011 | 286 | 262 | 6 | 18 |
| 2016 | 296 | 268 | 3 | 25 |
| 2022 | 298 | 271 | 5 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 247 logements, le total atteint 298 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 29 | 28 | 26 | 30 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 11 | 11 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,1 % |
| Classe C | 8 | 12,3 % |
| Classe D | 25 | 38,5 % |
| Classe E | 12 | 18,5 % |
| Classe F | 9 | 13,8 % |
| Classe G | 9 | 13,8 % |
Distribution DPE sur 65 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 10,8 % |
| Classe B | 32 | 49,2 % |
| Classe C | 7 | 10,8 % |
| Classe D | 3 | 4,6 % |
| Classe E | 6 | 9,2 % |
| Classe F | 5 | 7,7 % |
| Classe G | 5 | 7,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 250 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 285 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 24 | 1 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 256 kWh/m²/an côté maisons, ? à 213 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Esnes comprend 298 logements, dont l'essentiel (90,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. Côté cadre local, Esnes est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m).
Selon les données INSEE, 77,1 % des résidences principales d'Esnes sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,7 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 255 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul est la première source de chauffage du parc (33,7 %).
Le nombre de logements d'Esnes varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Esnes: 45,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition communale des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Esnes. Côté topographie, Esnes se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 271 résidences principales d'Esnes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.