Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 457 logements recensés.
À Rieux-en-Cambrésis, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 61,3 %
Le parc de Carnières rassemble 457 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (410 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,9 %). La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 81 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 3,9 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,7 % du parc date d'avant 1919, 13,7 % d'après 2006. Le parc de Carnières présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 238 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,4 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (53,2 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Carnières entre 2016 et 2022 (+1,6 %). 47,1 % des ménages de Carnières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Carnières est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Carnières se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 81 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 410 résidences principales de Carnières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 457 logements dont 410 résidences principales, 3 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 457 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 455 | 450 | 457 |
| Rés. principales | 418 | 410 | 410 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 33 | 37 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,7 % de propriétaires occupants, 18,4 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 53 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 41 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 341 logements, le total atteint 457 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 40 | 32 | 38 | 33 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 | 16 | 17 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (32 %), 45 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 207 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 246 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (239 kWh/m²/an); côté appartements, ? (240).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 11 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carnières (prix au m², ventes DVF, tendance).