01 Le parc de logements
Le parc comprend 457 logements dont 410 résidences principales, 3 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 410 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,7 % |
| Logements vacants | 44 | 9,6 % |
Parmi les 457 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 20,7 % |
| 1919-1945 | 66 | 16,1 % |
| 1946-1970 | 68 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 102 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 33 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 56 | 13,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 13 | 3,2 % |
| 3 pièces | 57 | 13,9 % |
| 4 pièces | 104 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 233 | 57,0 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 455 | 450 | 457 |
| Rés. principales | 418 | 410 | 410 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 33 | 37 | 44 |
À Rieux-en-Cambrésis, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 61,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 327 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 59 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 16 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,7 % de propriétaires occupants, 18,4 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 218 | 53,2 % |
| Fioul | 32 | 7,8 % |
| Électricité | 111 | 27,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 47 | 11,5 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 53 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 259 |
| Total ménages | 410 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 114 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 48 | 11,7 % |
| 1 voiture | 169 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 193 | 47,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 41 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 341 | 303 | 0 | 38 |
| 1975 | 348 | 322 | 5 | 21 |
| 1982 | 374 | 336 | 2 | 36 |
| 1990 | 401 | 349 | 9 | 43 |
| 1999 | 399 | 358 | 13 | 28 |
| 2006 | 407 | 364 | 7 | 36 |
| 2011 | 455 | 418 | 3 | 33 |
| 2016 | 450 | 410 | 3 | 37 |
| 2022 | 457 | 410 | 3 | 44 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 341 logements, le total atteint 457 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 40 | 32 | 38 | 33 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 | 16 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,8 % |
| Classe B | 1 | 0,9 % |
| Classe C | 22 | 20,0 % |
| Classe D | 44 | 40,0 % |
| Classe E | 26 | 23,6 % |
| Classe F | 10 | 9,1 % |
| Classe G | 5 | 4,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 7,3 % |
| Classe B | 23 | 20,9 % |
| Classe C | 21 | 19,1 % |
| Classe D | 34 | 30,9 % |
| Classe E | 15 | 13,6 % |
| Classe F | 8 | 7,3 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (31 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 62 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 267 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 20 | 2 |
| Classe D | 33 | 11 |
| Classe E | 20 | 6 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (237 kWh/m²/an); côté appartements, ? (237).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 11 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carnières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Carnières rassemble 457 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (410 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,9 %). La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 81 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 3,9 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,7 % du parc date d'avant 1919, 13,7 % d'après 2006. Le parc de Carnières présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 237 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,6 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (53,2 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Carnières entre 2016 et 2022 (+1,6 %). 47,1 % des ménages de Carnières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Carnières est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Carnières se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 81 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 410 résidences principales de Carnières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.