Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 163 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Caullery (7 km) affiche 74,5 %
Wambaix recense 163 logements, dont 148 résidences principales (90,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,8 % du parc se compose de maisons (161 unités). Côté cadre local, Wambaix est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (101 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,1 % des résidences principales de Wambaix sont occupées par leur propriétaire, contre 10,5 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Wambaix mêle deux époques — 23,0 % avant 1919, 15,5 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 252 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville équipe 43,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,9 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Wambaix: 53,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Wambaix est dans la tradition communale des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à basse altitude (101 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 163 logements dont 148 résidences principales, 0 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 163.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 24 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 151 | 163 |
| Rés. principales | 133 | 141 | 148 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 6 | 10 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,1 % de propriétaires face à 10,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 43 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 126 à 163 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 11 | 14 | 22 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 298 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wambaix (prix au m², ventes DVF, tendance).