01 Le parc de logements
Le parc comprend 291 logements dont 194 résidences principales, 70 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 194 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 70 | 24,1 % |
| Logements vacants | 27 | 9,3 % |
Parmi les 291 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 17 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 38 | 19,5 % |
| 1971-1990 | 61 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 25 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 24 | 12,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 9 | 4,6 % |
| 3 pièces | 18 | 9,2 % |
| 4 pièces | 36 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 130 | 66,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 283 | 291 |
| Rés. principales | 183 | 180 | 194 |
| Rés. secondaires | 73 | 83 | 70 |
| Vacants | 20 | 20 | 27 |
La part de propriétaires atteint 61,2 % à Embry, commune de 241 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 158 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 35 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,3 % de propriétaires face à 18,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 48 | 24,7 % |
| Électricité | 34 | 17,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 106 | 54,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 10,3 % |
| 1 voiture | 91 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 42,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 47 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 148 | 123 | 21 | 4 |
| 1975 | 197 | 136 | 55 | 6 |
| 1982 | 209 | 150 | 53 | 6 |
| 1990 | 234 | 149 | 66 | 19 |
| 1999 | 274 | 162 | 106 | 6 |
| 2006 | 345 | 166 | 164 | 15 |
| 2011 | 276 | 183 | 73 | 20 |
| 2016 | 283 | 180 | 83 | 20 |
| 2022 | 291 | 194 | 70 | 27 |
Trajectoire de long terme: 148 logements en 1968, 291 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 27 | 28 | 23 | 18 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,2 % |
| Classe C | 14 | 30,4 % |
| Classe D | 10 | 21,7 % |
| Classe E | 12 | 26,1 % |
| Classe F | 5 | 10,9 % |
| Classe G | 4 | 8,7 % |
Le graphique décompose les 46 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 17,4 % |
| Classe B | 20 | 43,5 % |
| Classe C | 8 | 17,4 % |
| Classe D | 2 | 4,3 % |
| Classe E | 3 | 6,5 % |
| Classe F | 3 | 6,5 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 127 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 127 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (252 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (269).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cavron-Saint-Martin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Cavron-Saint-Martin compte 291 logements répartis entre les trois statuts (principal 66,7 %, secondaire 24,1 %, vacant 9,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Cavron-Saint-Martin est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 80 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (40 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Cavron-Saint-Martin combine un noyau ancien (15,5 %) et une couronne plus récente (12,4 % après 2006). Côté DPE, de Cavron-Saint-Martin, le parc fait moins bien que le repère national: C et 252 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,6 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (54,6 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Cavron-Saint-Martin entre 2016 et 2022 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Cavron-Saint-Martin: 42,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cavron-Saint-Martin est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 80 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (40 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.