01 Le parc de logements
Le parc comprend 202 logements dont 151 résidences principales, 31 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 151 | 74,8 % |
| Résidences secondaires | 31 | 15,3 % |
| Logements vacants | 19 | 9,4 % |
Parmi les 202 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 20,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 22 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 52 | 34,9 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 18 | 12,1 % |
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 6 | 3,9 % |
| 3 pièces | 12 | 7,9 % |
| 4 pièces | 47 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 56,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 197 | 202 |
| Rés. principales | 141 | 142 | 151 |
| Rés. secondaires | 36 | 31 | 31 |
| Vacants | 17 | 23 | 19 |
Commune voisine de taille comparable, Lebiez (5 km) affiche 55,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 135 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 15 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 88,9 % appartiennent à leurs occupants, 9,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,3 % |
| Fioul | 24 | 15,9 % |
| Électricité | 29 | 19,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 91 | 60,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 19 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 151 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,0 % |
| 1 voiture | 53 | 35,1 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 58,9 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 104 | 18 | 6 |
| 1975 | 141 | 98 | 32 | 11 |
| 1982 | 190 | 113 | 65 | 12 |
| 1990 | 173 | 123 | 35 | 15 |
| 1999 | 171 | 131 | 35 | 5 |
| 2006 | 186 | 138 | 41 | 7 |
| 2011 | 194 | 141 | 36 | 17 |
| 2016 | 197 | 142 | 31 | 23 |
| 2022 | 202 | 151 | 31 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 128 à 202, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 22,0 % |
| Classe D | 12 | 29,3 % |
| Classe E | 10 | 24,4 % |
| Classe F | 5 | 12,2 % |
| Classe G | 5 | 12,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,8 % |
| Classe B | 12 | 29,3 % |
| Classe C | 12 | 29,3 % |
| Classe D | 7 | 17,1 % |
| Classe E | 2 | 4,9 % |
| Classe F | 4 | 9,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 349 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 140 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 349 kWh/m²/an, contre 140 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 210 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Contes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Contes dispose d'un parc de 202 logements mêlant résidences principales (74,8 %), secondaires (15,3 %) et vacants (9,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. Contes se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 64 m, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (37 km).
Selon les données INSEE, 88,9 % des résidences principales de Contes sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 20,8 % de logements d'avant 1919 et 12,1 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 269 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 60,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Contes entre 2016 et 2022 (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 58,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Contes est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 64 m, à une trentaine de kilomètres du littoral picard (37 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.