Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 130 logements au total.
À Offin, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 63,6 %
Répartition du parc de Lebiez: 71,5 % de résidences principales, 19,2 % de secondaires et 10,0 % de vacants sur un total de 130 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 90 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (37 km).
Selon les données INSEE, 78,1 % des résidences principales de Lebiez sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 8,6 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,5 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Lebiez présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,1 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,1 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -6,5 % entre les millésimes 2016 et 2022. 59,1 % des ménages de Lebiez disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition communale des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Lebiez. Lebiez est en contexte de plaine (altitude moyenne: 90 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (37 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 130 logements dont 93 résidences principales, 25 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 130 logements: 72 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 139 | 130 |
| Rés. principales | 97 | 94 | 93 |
| Rés. secondaires | 31 | 30 | 25 |
| Vacants | 5 | 15 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 78,1 % appartiennent à leurs occupants, 21,9 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 35 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 98 logements en 1968, 130 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 19 | 21 | 16 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 296 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 139 (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lebiez (prix au m², ventes DVF, tendance).