01 Le parc de logements
Le parc comprend 163 logements dont 95 résidences principales, 36 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 58,3 % |
| Résidences secondaires | 36 | 22,1 % |
| Logements vacants | 32 | 19,6 % |
Parmi les 163 logements du parc, 58 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 37,9 % |
| 1919-1945 | 34 | 35,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 11,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,3 % |
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 10 | 10,5 % |
| 4 pièces | 30 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 55,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 160 | 163 |
| Rés. principales | 96 | 93 | 95 |
| Rés. secondaires | 31 | 33 | 36 |
| Vacants | 30 | 34 | 32 |
Fresnes-sur-Apance, commune de taille similaire à 11 km, affiche 47,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 8 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,3 % |
Occupation des résidences principales — 86,3 % appartiennent à leurs occupants, 8,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 14,7 % |
| Électricité | 9 | 9,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 71 | 74,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (75 %), suivi par l'électricité (9 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,2 % |
| 1 voiture | 55 | 57,9 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 38,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 58 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 96 | 18 | 20 |
| 1975 | 139 | 88 | 23 | 28 |
| 1982 | 134 | 83 | 23 | 28 |
| 1990 | 126 | 88 | 24 | 14 |
| 1999 | 125 | 84 | 16 | 25 |
| 2006 | 150 | 89 | 35 | 26 |
| 2011 | 157 | 96 | 31 | 30 |
| 2016 | 160 | 93 | 33 | 34 |
| 2022 | 163 | 95 | 36 | 32 |
Trajectoire de long terme: 134 logements en 1968, 163 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 22 | 24 | 24 | 28 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 7 | 29,2 % |
| Classe F | 5 | 20,8 % |
| Classe G | 5 | 20,8 % |
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 8 | 33,3 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 4 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 334 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 289 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 114 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 334 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 114 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 328 kWh/m²/an côté maisons, ? à 232 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cemboing (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 32 logements vacants sur 163 à Cemboing (soit 19,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). Côté cadre local, Cemboing est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, dans les collines, à une altitude moyenne de 249 m.
La détention de son logement domine très largement à Cemboing (86,3 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Cemboing présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 320 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 41,7 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 74,7 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 3,2 % des ménages de Cemboing n'ont pas de voiture, 38,9 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Le parc résidentiel de Cemboing s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 249 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 95 résidences principales de Cemboing et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.