01 Le parc de logements
Le parc comprend 89 logements dont 49 résidences principales, 18 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 55,1 % |
| Résidences secondaires | 18 | 20,2 % |
| Logements vacants | 21 | 23,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 24 % de logements inoccupés sur un total de 89.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 46,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 18,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 6,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,0 % |
La période avant 1919 concentre 47 % du parc, tandis que 47 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 4 | 8,2 % |
| 4 pièces | 15 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 59,2 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 92 | 89 |
| Rés. principales | 51 | 49 | 49 |
| Rés. secondaires | 22 | 18 | 18 |
| Vacants | 17 | 24 | 21 |
À 8 km, Neuvelle-Lès-Voisey (68 hab.) enregistre 42,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 78,8 % de propriétaires, 19,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 18,4 % |
| Électricité | 5 | 10,2 % |
| Autre (bois…) | 35 | 71,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (71 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 16,3 % |
| 1 voiture | 21 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 42,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 65 | 15 | 0 |
| 1975 | 78 | 58 | 16 | 4 |
| 1982 | 86 | 59 | 19 | 8 |
| 1990 | 82 | 54 | 21 | 7 |
| 1999 | 87 | 58 | 17 | 12 |
| 2006 | 88 | 58 | 20 | 10 |
| 2011 | 89 | 51 | 22 | 17 |
| 2016 | 92 | 49 | 18 | 24 |
| 2022 | 89 | 49 | 18 | 21 |
Trajectoire de long terme: 80 logements en 1968, 89 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 18 | 19 | 18 | 19 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 8 | 44,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
La classe E domine avec 44 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 7 | 38,9 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 288 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 289 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 248 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Raincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Raincourt compte 89 logements, dont 21 sont vacants (23,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,5 %). Le cadre local de Raincourt est une commune franc-comtoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 246 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,8 % des résidences principales de Raincourt sont occupées par leur propriétaire, contre 19,2 % de locataires.
Selon l'INSEE, 46,9 % des logements de Raincourt ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Raincourt présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 276 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (71,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Raincourt a diminué (-3,3 %). La multi-motorisation est la norme à Raincourt: 42,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune franc-comtoise. Raincourt est dans les collines, à une altitude moyenne de 246 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.