01 Le parc de logements
Le parc comprend 233 logements dont 228 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 228 | 97,9 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,4 % |
| Logements vacants | 4 | 1,7 % |
Sur les 233 logements recensés, 98 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 14 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 99 | 44,2 % |
| 1991-2005 | 61 | 27,2 % |
| 2006-2019 | 20 | 8,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 9 | 3,9 % |
| 4 pièces | 51 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 165 | 72,4 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 228 | 233 |
| Rés. principales | 215 | 222 | 228 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 6 | 5 | 4 |
86,1 % de part de propriétaires à Courbesseaux, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 205 | 89,9 % |
| Locataires (privé) | 20 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,7 % de propriétaires occupants, 8,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 134 | 58,8 % |
| Fioul | 6 | 2,6 % |
| Électricité | 57 | 25,0 % |
| Autre (bois…) | 31 | 13,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 59 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 228 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,5 % |
| 1 voiture | 78 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 62,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 93,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 47 | 2 | 7 |
| 1975 | 62 | 55 | 1 | 6 |
| 1982 | 133 | 127 | 1 | 5 |
| 1990 | 159 | 151 | 6 | 2 |
| 1999 | 193 | 185 | 1 | 7 |
| 2006 | 213 | 205 | 1 | 7 |
| 2011 | 223 | 215 | 1 | 6 |
| 2016 | 228 | 222 | 1 | 5 |
| 2022 | 233 | 228 | 1 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 56 à 233, soit +316 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,7 % |
| Classe B | 3 | 8,1 % |
| Classe C | 14 | 37,8 % |
| Classe D | 13 | 35,1 % |
| Classe E | 6 | 16,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 13,5 % |
| Classe B | 6 | 16,2 % |
| Classe C | 11 | 29,7 % |
| Classe D | 10 | 27,0 % |
| Classe E | 5 | 13,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 167 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 139 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 227 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 6 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (193 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (129).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cerville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Cerville est le village ayant le moins de logements vacants du département Meurthe-et-Moselle. (sur 131 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Cerville est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Meurthe-et-Moselle. (sur 131 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Cerville compte 233 logements à l'issue du recensement 2022, dont 228 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,1 % de maisons individuelles (224 unités). Cerville se situe dans un environnement au cœur du tissu villageois lorrain, sur un relief modérément vallonné, à 250 m d'altitude.
La structure d'occupation de Cerville est caractéristique des communes de propriétaires (89,7 %).
L'ancienneté du parc de Cerville mêle deux époques — 11,2 % avant 1919, 8,9 % après 2006. Le parc de Cerville se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 178 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (58,8 %).
Cerville conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Cerville: 62,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu villageois lorrain — un ancrage qui colore le parc. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 250 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.