Logement & immobilier

Le logement à Dommartemont

54130 Meurthe-et-Moselle 566 hab.
Fiche complète

Le parc de logements de Dommartemont s'élève à 280 unités, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,8 pièces en moyenne).

Résidences principales 92%
Logements vacants 4,3%
Chauffage principal Gaz de ville
DPE dominant D

01 Le parc de logements

280Logements au total
3 %Appartements i
91,1 %Propriétaires
3,9 %Rés. secondaires
2 %Logements sociaux i
4,3 %Logements vacants i-53% vs dept · -46% vs France
-0,4 %Évolution 2016–2022
280 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 280 logements dont 257 résidences principales, 11 résidences secondaires et 12 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Parmi les 280 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 4 % de vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Taille moyenne: 5,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 75 %, les T1-T2 0 %.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements284281280
Rés. principales266260257
Rés. secondaires5611
Vacants131512

La part de propriétaires atteint 79,6 % à Agincourt, commune de 424 hab. à 2 km

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Structure d'occupation: propriétaires 91,1 %, locataires 6,2 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition des modes de chauffage: 59 % au gaz de ville, 23 % pour électricité, 11 % pour fioul.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans16
2 à 4 ans24
5 à 9 ans28
10 ans ou plus189
Total ménages257
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale5
Sous-occupation modérée40
Sous-occupation accentuée56
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

280Logements en 2022
+107 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 135 à 280 logements, soit +107 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 23 24 27 31 32 23
Dont vacants > 2 ans 11 11 14

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
236kWh/m²/an en moyenne
19,1 %Passoires (F+G) i
68Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
236 kWh/m²/an
E
F
G

Climat (GES)

A
B
C
6 180 kg CO2/an
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (21 %), et 47 % des logements se classent A à C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 298 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 125 (2001-2012).

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 231 kWh/m²/an côté maisons, C à 271 côté appartements.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+36 kWh/m²/an
Consommation vs France+33 kWh/m²/an
Passoires vs département+10,0 pts
Passoires vs France+9,2 pts

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

25,0 %Taux de vacance i
4dont PLS i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T10
T20
T34
T40
T5+0

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc de Dommartemont s'élève à 280 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,8 %, soit 257 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (270 unités). Pour mémoire, Dommartemont est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 212 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.

Selon les données INSEE, 91,1 % des résidences principales de Dommartemont sont détenues par leurs occupants.

La structure par époque du parc est contrastée — 8,7 % avant 1919 et 6,3 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 58,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.

Dommartemont conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Dommartemont: 59,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 212 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.

Le détail du parc (257 résidences principales de Dommartemont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.

Faut-il investir à Dommartemont en 2026 ?

2 432 €/m² prix médian
-30,5 % sur un an
5 transactions 2026

Correction marquée sur le marché à Dommartemont : -30,5 % en un an, dans un contexte de seulement 5 transactions annuelles.

Verdict

➤ marché peu attractif pour un investissement

Points clés

  • ✓ Correction des prix récente
  • ⚠ Marché déjà sous forte pression

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✗ Investisseur locatif classique i
  • ✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
  • ✓ Investisseur plus-value long terme
  • ✗ Primo-accédant local i

Positionnement sur le marché

  • Prix au m² dans le top 1 % du Meurthe-et-Moselle
  • Marché locatif peu dynamique dans la zone
  • Correction récente des prix : -30,5 % sur un an
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Dommartemont

Le marché immobilier de Dommartemont affiche une pression notable (IPI 7,8/10). La demande dépasse régulièrement l'offre, ce qui soutient les prix.

L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.

Indices immobiliers de Dommartemont

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

7,8

Indice de Pression Immobilière

Très élevé

Marché tendu : peu de marge, agir vite.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
98
Années de revenu pour acheter 70 m²
80
% de résidences secondaires
70
Croissance démographique (5 ans)
37
Densité de population
94
4,4

Indice d'Accessibilité Immobilière

Moyen

Accessibilité moyenne : apport nécessaire.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
20
% de propriétaires
92
% de HLM (signal structurel)
23
2,9

Indice d'Opportunité Locative

Peu favorable

Marché risqué pour le locatif.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
12
% résidences secondaires (demande saisonnière)
70
Croissance démographique (5 ans)
37
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
2
3,8

Indice de Pression Touristique Immobilière

Modéré

Marché porté par le résidentiel local.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
70
% de logements vacants
15
Faible densité (proxy isolement touristique)
6

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 3544,0 — Percentile dept : 98/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 6,3 — Percentile dept : 80/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 3,9 — Percentile dept : 70/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : -2,4 — Percentile dept : 37/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 566,0 — Percentile dept : 94/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 6,3 — Percentile dept : 20/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 83,6 — Percentile dept : 92/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 1,4 — Percentile dept : 23/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 8,9 — Percentile dept : 12/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 3,9 — Percentile dept : 70/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -2,4 — Percentile dept : 37/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 3544,0 — Percentile dept : 2/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 3,9 — Percentile dept : 70/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 4,3 — Percentile dept : 15/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 566,0 — Percentile dept : 6/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Dommartemont : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Dommartemont

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Dommartemont s'établit à 2 432 €, sur la base de 5 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Dommartemont se positionne dans le top 1 % des communes les plus chères du Meurthe-et-Moselle.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Dommartemont Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Dommartemont

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Sur cinq ans, le prix médian de Dommartemont évolue de -21,1 %, passant de 3 082 à 2 432 €/m²; 5 ventes ont été enregistrées en 2025.

Indicateurs clés du marché

-30,5 %
Variation annuelle prix/m² ?
5,7 %
Rendement locatif maisons ?
21,5 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

291 840 €
Maison 120 m² ?
Mensualité ~1 693 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 120 m²

1 693 €/mois
Mensualité crédit ?
1 381 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 312 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

7,4 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

14,1 €/m²
Loyer médian appartements ?
11,3 - 17,6 €/m²
11,5 €/m²
Loyer médian maisons ?
8,6 - 15,3 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 5 5
Prix médian/m² 2 432 € 2 432 €
Prix moyen/m² 2 002 €
Surface médiane – 120 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 7 3 082 €
2022 8 2 840 €
2023 10 3 414 €
2024 10 3 497 €
2025 5 2 432 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Dernier relevé 2025: 6 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 24 autorisations pour 6 démarrages effectifs.

Construction neuve à Dommartemont (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Sur les 5 dernières années, 9 logements ont été autorisés à à Dommartemont, +350 % par rapport au cycle précédent.

9 logements autorisés sur 5 ans
3 en 2025 dernière année connue
+350 % vs 5 années précédentes tendance

Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.

Fourchettes de loyers à Dommartemont

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 11,3 €/m²
Médian 14,1 €/m²
Haut 17,6 €/m²
Écart de 6,3 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 8,6 €/m²
Médian 11,5 €/m²
Haut 15,3 €/m²
Écart de 6,7 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Dommartemont

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (120 m²)
~3 111 €/an
soit ~2,3 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 37,56 % Moyenne dept : 38,14 % -0,58 pt Moyenne France : 43,01 % -5,45 pt
Taxe d'habitation (rappel) 27,10 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

35,50 % 2021
36,12 % 2022
36,71 % 2023
37,56 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (37,56 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Dommartemont

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 68 diagnostics analysés (ADEME)

Distribution DPE à Dommartemont: classe D en tête, 19,1 % de biens énergivores (F/G).

Classe dominante D
Passoires thermiques 19,1 % F + G
Conso moyenne 236 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Dommartemont

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Dommartemont : cadre de vie et logement

Dommartemont compte 566 habitants, à 326 m d'altitude. Le climat local affiche 11,0 °C de moyenne annuelle et 746 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 4 appellations d'origine rattachées au terroir local et 28 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Dommartemont

Dommartemont et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Dommartemont

11,0 °C
Température moyenne ?
1 702 h
Ensoleillement ?
746 mm
Précipitations ?
62 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Dommartemont

280 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

270 maisons pour 7 appartements: le parc à Dommartemont est résolument pavillonnaire.

91,8 % Résidences principales 257 logements
3,9 % Résidences secondaires 11 logements
4,3 % Logements vacants 12 logements
91,1 % Propriétaires de leur résidence

Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.

Ancienneté du parc à Dommartemont

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 254 logements).

  • Avant 1919 8,7 % 22 logts
  • 1919-1945 5,5 % 14 logts
  • 1946-1970 27,2 % 69 logts
  • 1971-1990 37,0 % 94 logts
  • 1991-2005 15,4 % 39 logts
  • 2006-2019 6,3 % 16 logts

Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.

Équipements et services à Dommartemont

28 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

2 Commerces
16 Services
1 Santé
6 Sports et loisirs
2 Enseignement
1 Transports

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Dommartemont

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Risques naturels recensés 4 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 8 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Dommartemont

Pour une maison de 120 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

291 840 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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  • Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Dommartemont
  • Évolution des prix et dynamique du marché local
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Dommartemont Meurthe-et-Moselle
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    Questions fréquentes sur l'immobilier à Dommartemont

    Quel est le prix de l'immobilier à Dommartemont ?

    Le prix médian au m² à Dommartemont est de 2 432 € (données DVF, 5 transactions). Pour une maison de 120 m² (surface médiane locale), compter environ 292 000 €.

    Comment Dommartemont se situe-t-elle dans le Meurthe-et-Moselle ?

    Dommartemont se classe au 7ᵉ rang sur 566 communes du Meurthe-et-Moselle — dans le top 1 % des plus chères.

    Quel rendement locatif espérer à Dommartemont ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Dommartemont est de 5,7 % (loyer de 11,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Dommartemont.

    Communes limitrophes de Dommartemont

    Dommartemont est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    2 432 €/m² Prix médian à Dommartemont
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Avec 2 432 €/m² en médiane, Dommartemont s'inscrit dans la moyenne de la Meurthe-et-Moselle (2 054 €/m²) et reste -4,1 % au regard de la médiane nationale. La commune figure parmi les 1 % les plus chères de la Meurthe-et-Moselle au mètre carré.

    Le prix médian de Dommartemont recule de -21,1 % entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 40 transactions (source DGFiP/DVF). Variation récente (12 mois): -30,5 %.

    Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 2 432 €/m². Rapporté au revenu médian de Dommartemont, un logement de 120 m² (291 840 €) représente 7,4 années de ressources brutes.

    Loyers observés à Dommartemont: 14,1 €/m²/mois pour un appartement, 11,5 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 5,7 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (3,9 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.

    Entre 2021 et 2025, 9 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).

    Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Dommartemont est caractéristique des communes de Lorraine. Le cadre géographique (en contexte de collines, à une altitude moyenne de 212 m) nuance l'analyse du marché.

    Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
    Voir le détail des 5 sources utilisées

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