Le nombre de logements vacants est un indicateur clé de la tension sur le marché immobilier et de la vitalité d'un territoire. En Meurthe-et-Moselle, ce classement révèle des situations très contrastées entre les grandes agglomérations et les communes plus modestes. Sans surprise, Nancy occupe la première place avec 6 132 logements vacants, suivie de Lunéville (1 154) et Pont-à-Mousson (759). Cet écart est considérable avec la dernière du classement, Villers-lès-Moivrons, qui n'en compte que 11. Le phénomène de vacance, qui peut traduire des difficultés de renouvellement urbain ou des spécificités locales, concerne particulièrement les villes-centres historiques et certaines communes en reconversion économique. Ces chiffres, issus du recensement de la population de l'INSEE, offrent un éclairage précieux sur la dynamique du parc de logements dans le département.
Nancy, préfecture du département, domine largement ce classement avec 6 132 logements vacants, soit 11.7% de son parc total de 72 812 logements. Ce volume important s'explique par la taille de la ville et son parc locatif ancien, dans un contexte où le prix du m² pour les maisons s'établit à 2 767 euros et où seulement 27.5% des habitants sont propriétaires.
Lunéville se place en deuxième position avec 1 154 logements vacants, représentant 13.4% de son parc de 10 657 logements. Cette proportion élevée dans la cité des Lumières contraste avec un prix au m² modéré de 1 432 euros pour les maisons et une part de propriétaires de 42%, indiquant un marché immobilier accessible mais avec un parc ancien conséquent.
Pont-à-Mousson, ville universitaire en bord de Moselle, compte 759 logements vacants, soit 11.6% de son parc. Avec un prix du m² à 1 902 euros pour les maisons et une majorité de propriétaires (50.9%), le marché local présente un profil mixte, où la vacance peut être liée à la présence étudiante et au renouvellement du bâti.
Vandœuvre-lès-Nancy, ville de l'agglomération nancéienne, enregistre 754 logements vacants sur un parc total de 17 230, soit un taux de 8.9%. Cette proportion est inférieure à celle de Nancy, dans un contexte où le prix du m² (2 195 euros) et la part de propriétaires (32.7%) reflètent son statut de banlieue dynamique.
Toul, cité historique, compte 678 logements vacants, ce qui correspond à un taux de 8.2% de son parc de 8 163 logements. Avec un prix du m² à 1 862 euros pour les maisons et 41% de propriétaires, le marché immobilier de cette commune fortifiée semble présenter une certaine stabilité malgré un volume de vacance notable.
Longwy, ville frontalière marquée par son passé industriel, recense 599 logements vacants, soit 8.4% de son parc. Le prix du m² pour les maisons y est de 1 864 euros et seulement 35.6% des habitants sont propriétaires, un indicateur d'un marché locatif important où la vacance peut être un enjeu de revitalisation.
Laxou, commune résidentielle de l'ouest de Nancy, totalise 413 logements vacants, représentant 8.1% de son parc. Cette proportion est relativement contenue au regard d'un prix du m² élevé (2 568 euros) et d'une part de propriétaires de 44.7%, caractéristiques d'un marché immobilier attractif et plutôt tendu.
Baccarat, connue pour son cristal, affiche un taux de logements vacants de 15.8%, l'un des plus élevés du top 10, pour 370 logements concernés. Ce chiffre, dans une commune au prix du m² très accessible (1 123 euros) et à la forte proportion de propriétaires (54%), interroge sur les dynamiques du parc immobilier local.
Val de Briey, commune nouvelle du nord du département, présente le taux de vacance le plus fort du classement avec 16.2%, soit 367 logements. Cette situation se combine à un prix du m² de 1 998 euros et à une très haute part de propriétaires (60.6%), dessinant un profil immobilier singulier.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Nancy arrive en tête du classement par logements vacants de Meurthe-et-Moselle avec 6 132 logements.
Le podium par logements vacants de Meurthe-et-Moselle : 1) Nancy, 2) Lunéville, 3) Pont-À-Mousson.
Han-Devant-Pierrepont est classée dernière (591e) avec N/C.
Ce classement comprend 591 communes de Meurthe-et-Moselle.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Meurthe-et-Moselle est de 69 logements. La médiane se situe à 18 logements.
62 communes sur 591 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (69 logements).
Nancy affiche 6 132 logements contre N/C pour Han-Devant-Pierrepont, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
