01 Le parc de logements
Le parc comprend 269 logements dont 256 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 256 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,1 % |
| Logements vacants | 10 | 3,7 % |
Sur les 269 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 14,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 13 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 123 | 50,0 % |
| 1991-2005 | 24 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 34 | 13,8 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (50 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 2 | 0,8 % |
| 3 pièces | 10 | 3,9 % |
| 4 pièces | 56 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 186 | 72,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 261 | 269 |
| Rés. principales | 237 | 250 | 256 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 3 |
| Vacants | 5 | 9 | 10 |
Pour référence, Haraucourt (10 km) affiche 84,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 240 | 93,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,6 % de propriétaires face à 5,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 113 | 44,1 % |
| Fioul | 20 | 7,8 % |
| Électricité | 77 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 45 | 17,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (44 %), 30 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 180 |
| Total ménages | 256 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,5 % |
| 1 voiture | 92 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 155 | 60,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 74 | 2 | 4 |
| 1975 | 125 | 118 | 1 | 6 |
| 1982 | 201 | 194 | 2 | 5 |
| 1990 | 217 | 205 | 6 | 6 |
| 1999 | 223 | 213 | 3 | 7 |
| 2006 | 238 | 230 | 2 | 6 |
| 2011 | 245 | 237 | 3 | 5 |
| 2016 | 261 | 250 | 2 | 9 |
| 2022 | 269 | 256 | 3 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 80 à 269 logements, soit +236 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 17 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 32,4 % |
| Classe D | 10 | 27,0 % |
| Classe E | 12 | 32,4 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,1 % |
| Classe B | 9 | 24,3 % |
| Classe C | 12 | 32,4 % |
| Classe D | 6 | 16,2 % |
| Classe E | 5 | 13,5 % |
| Classe F | 2 | 5,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 122 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 7 | 3 |
| Classe E | 9 | 3 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 222 kWh/m²/an côté maisons, ? à 227 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ville-en-Vermois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ville-en-Vermois est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Meurthe-et-Moselle. (sur 131 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 269 logements recensés à Ville-en-Vermois, 256 servent de résidence principale (95,2 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,3 % de maisons individuelles. Ville-en-Vermois se situe dans un environnement caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 233 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,6 % des résidences principales de Ville-en-Vermois sont occupées par leur propriétaire, contre 5,3 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Ville-en-Vermois mêle deux époques — 14,2 % avant 1919, 13,8 % après 2006. Le parc de Ville-en-Vermois consomme plus que la moyenne: C dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. 44,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Ville-en-Vermois a augmenté de +3,1 %. Profil fortement motorisé: 60,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de Lorraine dans lequel s'inscrit Ville-en-Vermois. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 233 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (256 résidences principales de Ville-en-Vermois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.