01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 135 résidences principales, 4 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 135 | 95,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,8 % |
| Logements vacants | 3 | 2,1 % |
Parmi les 142 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 28,0 % |
| 1919-1945 | 12 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 34 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 15 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 26 | 19,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 7 | 5,2 % |
| 4 pièces | 27 | 20,1 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 73,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 137 | 142 |
| Rés. principales | 117 | 129 | 135 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 4 |
| Vacants | 3 | 2 | 3 |
Urcel (534 hab., à 8 km) présente 67,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 12 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,5 % de propriétaires occupants, 9,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 23,7 % |
| Électricité | 54 | 40,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 39 | 28,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 135 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,2 % |
| 1 voiture | 47 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 59,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 69 | 2 | 5 |
| 1975 | 79 | 66 | 2 | 11 |
| 1982 | 82 | 72 | 2 | 8 |
| 1990 | 97 | 89 | 4 | 4 |
| 1999 | 102 | 98 | 0 | 4 |
| 2006 | 114 | 104 | 2 | 8 |
| 2011 | 124 | 117 | 4 | 3 |
| 2016 | 137 | 129 | 6 | 2 |
| 2022 | 142 | 135 | 4 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 76 logements à l'origine, 142 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 15,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 6 | 30,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 25,0 % |
| Classe B | 9 | 45,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 108 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Molinchart (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 142 logements à Molinchart, dont 95,1 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Molinchart se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 83 m.
Molinchart compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,5 %), le locatif ne représentant que 9,0 %.
Le bâti de Molinchart est notablement ancien: 27,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Molinchart: 59,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 83 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (135 résidences principales de Molinchart) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.