Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 249 logements recensés.
Pour référence, Pargny-Filain (4 km) affiche 71,3 % de part de propriétaires
Le parc immobilier d'Urcel totalise 249 logements en 2022, dominé par la résidence principale (230 unités, 92,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,0 % du parc se compose de maisons (229 unités). Ce contexte résidentiel — Urcel est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 84 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,5 %) sur la location (24,8 %). 10,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc d'Urcel mêle deux époques — 6,6 % avant 1919, 9,3 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 263 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 38,7 % des logements occupés à titre principal.
Urcel affiche une croissance de son parc de +3,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Urcel: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Urcel appartient au tissu dans la tradition communale des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel d'Urcel s'inscrit dans un territoire en plaine, à 84 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 249 logements dont 230 résidences principales, 5 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 249 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 241 | 249 |
| Rés. principales | 216 | 226 | 230 |
| Rés. secondaires | 4 | 0 | 5 |
| Vacants | 7 | 15 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,5 % appartiennent à leurs occupants, 24,8 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 27 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 158 à 249 logements, soit +58 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 13 | 19 | 17 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 204 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 319 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 8 |
| T3 | 7 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Urcel (prix au m², ventes DVF, tendance).