01 Le parc de logements
Le parc comprend 128 logements dont 102 résidences principales, 20 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 102 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 20 | 15,6 % |
| Logements vacants | 7 | 5,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 128.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 52,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 17 | 16,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 4,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 52 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,0 % |
| 3 pièces | 15 | 14,9 % |
| 4 pièces | 22 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 58,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 127 | 128 |
| Rés. principales | 98 | 102 | 102 |
| Rés. secondaires | 17 | 16 | 20 |
| Vacants | 6 | 9 | 7 |
La part de propriétaires atteint 78,7 % à La Chapelle-Saint-Sulpice, commune de 239 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,0 %, locataires 6,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 17,8 % |
| Électricité | 41 | 40,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 10,9 % |
| Autre (bois…) | 31 | 30,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 102 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,9 % |
| 1 voiture | 41 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 55,9 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 60 | 30 | 14 |
| 1975 | 103 | 53 | 41 | 9 |
| 1982 | 105 | 54 | 43 | 8 |
| 1990 | 115 | 62 | 39 | 14 |
| 1999 | 119 | 82 | 28 | 9 |
| 2006 | 121 | 96 | 17 | 8 |
| 2011 | 121 | 98 | 17 | 6 |
| 2016 | 127 | 102 | 16 | 9 |
| 2022 | 128 | 102 | 20 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 104 à 128 logements, soit +23 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 13 | 13 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,9 % |
| Classe C | 5 | 12,2 % |
| Classe D | 11 | 26,8 % |
| Classe E | 11 | 26,8 % |
| Classe F | 7 | 17,1 % |
| Classe G | 5 | 12,2 % |
Le graphique décompose les 41 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 12,2 % |
| Classe B | 16 | 39,0 % |
| Classe C | 7 | 17,1 % |
| Classe D | 2 | 4,9 % |
| Classe E | 4 | 9,8 % |
| Classe F | 5 | 12,2 % |
| Classe G | 2 | 4,9 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 295 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 197 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 9 | 2 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 288 kWh/m²/an côté maisons, ? à 197 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cessoy-en-Montois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cessoy-en-Montois totalise 128 logements: l'habitat principal (79,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (15,6 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,4 % de maisons individuelles. Cessoy-en-Montois est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Cessoy-en-Montois compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,0 %), le locatif ne représentant que 6,0 %.
Parc notablement ancien à Cessoy-en-Montois: 52,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Cessoy-en-Montois consomme plus que la moyenne: D dominante, 281 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,6 %).
Le nombre de logements de Cessoy-en-Montois varie peu sur la période 2016–2022. 55,9 % des ménages de Cessoy-en-Montois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cessoy-en-Montois est une commune de la couronne périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 137 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.