Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 146 logements au total.
À Vanvillé, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 77,6 %
Le parc de Thénisy cumule 146 logements au millésime 2022: 80,1 % en résidence principale, 10,3 % en secondaire, 9,6 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Thénisy se situe dans un environnement dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans un relief de plaine, à 86 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 93,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Thénisy: 49,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Thénisy consomme plus que la moyenne: D dominante, 325 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 44,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (33,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,4 %). 61,5 % des ménages de Thénisy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Thénisy est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 86 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 146 logements dont 117 résidences principales, 15 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 146 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 144 | 146 |
| Rés. principales | 110 | 115 | 117 |
| Rés. secondaires | 22 | 19 | 15 |
| Vacants | 10 | 10 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 93,0 %, locataires 6,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 33 % au fioul, 33 % en électricité, 33 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 121 logements, le total atteint 146 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 22 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 371 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 332 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thénisy (prix au m², ventes DVF, tendance).