01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 95 résidences principales, 10 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 9,0 % |
| Logements vacants | 6 | 5,4 % |
Sur les 111 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 43,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 11 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 19 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 6 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 12,9 % |
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,2 % |
| 3 pièces | 8 | 8,4 % |
| 4 pièces | 17 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 69,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 109 | 111 |
| Rés. principales | 85 | 92 | 95 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 10 |
| Vacants | 7 | 5 | 6 |
En regard, Châteaubleau (à 8 km, 363 hab.) affiche 80,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 94,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 94,8 % de propriétaires occupants, 5,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 25 | 26,0 % |
| Électricité | 32 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 34 | 35,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,1 % |
| 1 voiture | 32 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 64,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 34 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 43 | 20 | 0 |
| 1975 | 78 | 48 | 25 | 5 |
| 1982 | 82 | 51 | 23 | 8 |
| 1990 | 86 | 52 | 24 | 10 |
| 1999 | 93 | 66 | 20 | 7 |
| 2006 | 98 | 76 | 15 | 7 |
| 2011 | 104 | 85 | 12 | 7 |
| 2016 | 109 | 92 | 11 | 5 |
| 2022 | 111 | 95 | 10 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 63 à 111 logements, soit +76 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 6 | 31,6 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 5 | 26,3 % |
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,8 % |
| Classe B | 3 | 15,8 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 21 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 366 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 372 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 372 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 131 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meigneux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Meigneux rassemble 111 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (95 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Meigneux est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en plaine, à 135 m d'altitude.
Meigneux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (94,8 %), le locatif ne représentant que 5,2 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 43,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Meigneux présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 304 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (35,4 %).
Le nombre de logements de Meigneux varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 64,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Meigneux est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Meigneux est en plaine, à 135 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.