01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 97 résidences principales, 8 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 6,7 % |
| Logements vacants | 14 | 11,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 119 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 30,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 10 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 12 | 12,6 % |
| 1991-2005 | 15 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 22 | 23,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,1 % |
| 3 pièces | 8 | 8,2 % |
| 4 pièces | 21 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 67,0 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 115 | 119 |
| Rés. principales | 92 | 94 | 97 |
| Rés. secondaires | 4 | 9 | 8 |
| Vacants | 10 | 13 | 14 |
En regard, La Neuville-À-Maire (à 14 km, 116 hab.) affiche 58,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 77,3 % |
| Locataires (privé) | 21 | 21,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 77,6 % appartiennent à leurs occupants, 21,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 20,4 % |
| Électricité | 26 | 26,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 48 | 49,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 27 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 8,2 % |
| 1 voiture | 37 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 53,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 38 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 55 | 6 | 9 |
| 1975 | 71 | 56 | 11 | 4 |
| 1982 | 76 | 56 | 14 | 6 |
| 1990 | 74 | 57 | 10 | 7 |
| 1999 | 79 | 60 | 11 | 8 |
| 2006 | 92 | 79 | 10 | 3 |
| 2011 | 105 | 92 | 4 | 10 |
| 2016 | 115 | 94 | 9 | 13 |
| 2022 | 119 | 97 | 8 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 70 à 119 logements, soit +70 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 14 | 15 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 5 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 6 | 40,0 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 286 kWh/m²/an, contre 132 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (271 kWh/m²/an), les appartements ? (195) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baâlons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Baâlons totalise 119 logements: l'habitat principal (81,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,7 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,8 % de maisons individuelles. Baâlons est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 234 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 77,6 % des ménages de Baâlons sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Baâlons porte la trace d'une construction ancienne: 30,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Baâlons consomme plus que la moyenne: D dominante, 266 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,3 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (49,0 %).
Progression modérée du parc: +3,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Baâlons: 53,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 234 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.