Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 55 logements au total.
Pour référence, Couptrain (16 km) affiche 45,0 % de part de propriétaires
16 résidences secondaires sur un parc de 55 logements (soit 29,1 %): le caractère de villégiature de Chahains est net. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 320 m.
La structure d'occupation de Chahains est caractéristique des communes de propriétaires (82,9 %).
Parc notablement ancien à Chahains: 47,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Chahains consomme plus que la moyenne: G dominante, 364 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 63,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,2 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Chahains: +10,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Chahains est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 320 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (36 résidences principales de Chahains) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 55 logements dont 36 résidences principales, 16 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 55 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 47 % du parc, tandis que 47 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 50 | 55 |
| Rés. principales | 39 | 34 | 36 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 16 |
| Vacants | 3 | 8 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,9 % de propriétaires occupants, 17,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 41 à 55 logements, soit +34 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe G (45 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 27 %, 36 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chahains (prix au m², ventes DVF, tendance).