Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 106 logements au total.
54,8 % de part de propriétaires à Saint-Ellier-Les-Bois, commune de population comparable à 3 km
Rouperroux affiche 19,8 % de logements vacants (21 unités sur 106), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). Côté cadre local, Rouperroux est au cœur du bocage normand, perchée à 306 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Rouperroux, avec 82,2 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 39,7 % des logements de Rouperroux ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Rouperroux présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 259 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,4 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,9 %). 64,4 % des ménages de Rouperroux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rouperroux est au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est perchée à 306 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 106 logements dont 73 résidences principales, 12 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 106 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 102 | 106 |
| Rés. principales | 69 | 69 | 73 |
| Rés. secondaires | 20 | 15 | 12 |
| Vacants | 11 | 18 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,2 % de propriétaires face à 13,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 25 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 97 logements en 1968, 106 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 22 | 11 | 12 | 17 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 267 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 267 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouperroux (prix au m², ventes DVF, tendance).