Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 155 logements au total.
Pour référence, La Chapelle-Viel (13 km) affiche 69,9 % de part de propriétaires
Le parc de Chaise-Dieu-du-Theil compte 155 logements, dont 19 sont vacants (12,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,4 %). Ce contexte résidentiel — Chaise-Dieu-du-Theil est au cœur du bocage normand, à 205 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 85,1 % des résidences principales de Chaise-Dieu-du-Theil sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 41,1 % des logements de Chaise-Dieu-du-Theil ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Chaise-Dieu-du-Theil présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 281 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 36,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,6 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Chaise-Dieu-du-Theil reste stable (-1,9 %). Profil fortement motorisé: 41,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est à 205 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 155 logements dont 107 résidences principales, 29 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 155 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 158 | 155 |
| Rés. principales | 109 | 114 | 107 |
| Rés. secondaires | 33 | 27 | 29 |
| Vacants | 8 | 17 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,1 %, locataires 12,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 50 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 131 logements à l'origine, 155 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 19 | 19 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 202 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0