Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 90 logements au total.
En regard, La Ventrouze (à 13 km, 120 hab.) affiche 66,3 % de part de propriétaires
Le parc de Gournay-le-Guérin est atypique: 31,1 % des 90 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Gournay-le-Guérin est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à 212 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,2 % de propriétaires contre 14,8 % de locataires.
Selon l'INSEE, 50,0 % des logements de Gournay-le-Guérin ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 278 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul équipe 37,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Gournay-le-Guérin se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 55,6 % des ménages de Gournay-le-Guérin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Gournay-le-Guérin appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Gournay-le-Guérin s'inscrit dans un territoire à 212 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 54 résidences principales de Gournay-le-Guérin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 90 logements dont 54 résidences principales, 28 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 90 logements: 60 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 90 | 90 |
| Rés. principales | 54 | 57 | 54 |
| Rés. secondaires | 25 | 26 | 28 |
| Vacants | 6 | 7 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,2 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (37 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 44 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 63 logements, le total atteint 90 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 289 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0