01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 115 résidences principales, 23 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 115 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 23 | 15,8 % |
| Logements vacants | 8 | 5,5 % |
Sur les 146 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 3 | 2,6 % |
| 1971-1990 | 27 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 24 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 23 | 20,2 % |
La période avant 1919 concentre 23 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 4,3 % |
| 3 pièces | 12 | 10,4 % |
| 4 pièces | 29 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 60,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 143 | 146 |
| Rés. principales | 109 | 111 | 115 |
| Rés. secondaires | 19 | 21 | 23 |
| Vacants | 8 | 11 | 8 |
66,3 % de part de propriétaires à La Ventrouze, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 11 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 88,6 % de propriétaires, 9,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 23,7 % |
| Électricité | 34 | 29,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 47 | 41,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 115 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,6 % |
| 1 voiture | 48 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 54,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 42 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 51 | 9 | 5 |
| 1975 | 73 | 48 | 18 | 7 |
| 1982 | 89 | 64 | 19 | 6 |
| 1990 | 100 | 71 | 24 | 5 |
| 1999 | 105 | 84 | 19 | 2 |
| 2006 | 121 | 98 | 17 | 6 |
| 2011 | 136 | 109 | 19 | 8 |
| 2016 | 143 | 111 | 21 | 11 |
| 2022 | 146 | 115 | 23 | 8 |
Trajectoire de long terme: 65 logements en 1968, 146 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 4 | 19,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (24 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 19,0 % |
| Classe B | 8 | 38,1 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 352 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 208 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 352 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 111 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Viel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à La Chapelle-Viel: sur 146 logements, 78,8 % sont des résidences principales, 15,8 % secondaires, 5,5 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). La commune est dans la tradition des villages normands, dans les collines, à une altitude moyenne de 251 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,5 % avant 1919 et 20,0 % depuis 2006. Le parc de la Chapelle-Viel présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 261 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,2 % des résidences principales.
La Chapelle-Viel conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à La Chapelle-Viel: 54,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La Chapelle-Viel est dans la tradition des villages normands, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de la Chapelle-Viel s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 251 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.