Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 351 logements au total.
Pullay (381 hab., à 9 km) présente 19,6 % de part de propriétaires
Avec 351 logements dont 278 résidences principales, 47 résidences secondaires et 26 vacants, Chandai combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 98,9 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, dans les collines, à une altitude moyenne de 211 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 3,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 237 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,7 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,2 %). La multi-motorisation est la norme à Chandai: 56,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bocage normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Chandai se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 211 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 278 résidences principales de Chandai et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 351 logements dont 278 résidences principales, 47 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 351 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 342 | 340 | 351 |
| Rés. principales | 280 | 268 | 278 |
| Rés. secondaires | 34 | 39 | 47 |
| Vacants | 28 | 33 | 26 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 80,9 % de propriétaires, 18,0 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 183 à 351 logements, soit +92 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 31 | 30 | 32 | 32 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 162 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 283 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (303).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chandai (prix au m², ventes DVF, tendance).